木造鉄骨など構造の特徴

基礎工事の種類&費用相場まとめ|だいたい見積もりはどれくらいなの?

2019年9月10日

基礎工事 種類 費用 相場

住宅の「基礎」は、家の重みを支える非常に重要な部分です。

普段は意識していませんが、文字通り縁の下の力持ちの役目を担っていますよ!

とはいえ、住宅の基礎なんて馴染みのない方がほとんどですよね。

  • 「どの基礎を選べばいいかわからない!」
  • 「べた基礎が安全だと聞いたけど本当?」
  • 「基礎工事には、だいたいどれくらいの費用がかかるの?」

こういった疑問をお持ちの方がほとんどだと思います。

そこで今回は、基礎工事の種類や費用などを、まとめて分かりやすくご紹介します!

 

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基礎工事の種類

基礎工事とは、住宅の土台になっているコンクリートの部分を言います。

基礎は大きく2種類に分けられます。

  1. 軟弱な地盤に採用する「杭(くい)基礎」
  2. 地盤の状態が良い場合「直接基礎」

さらに「直接基礎」は、3つに分かれます。

直接基礎の種類

  1. 独立基礎
  2. ベタ基礎
  3. 布基礎

回は、日本の住宅でよく採用されている「ベタ基礎」と「布基礎」の特徴をみてみましょう。

ベタ基礎の特徴

基礎全体にコンクリートを流し込み、「面」全体で家を支える構造です。

最近住宅の基礎に多く用いられるのが「ベタ基礎」という形状です。

IMG_2271[1]

引用:SUNORIENT|『掘って掘って掘りまくれ!!←うそ、あんまり掘り過ぎちゃダメだよ(^_^;)』

一般的に、地盤が弱い場合はべた基礎を採用します。

べた基礎は、「面」で支えるため、家の重みが分散され、地盤への負担が少なくなるからです。

また、地震の揺れや、不動沈下にも強く、性能面で、布基礎より優れていると考えられています。

ただし、地盤の状態や、建物の建築工法によっては、布基礎の方がよい場合があるので一概には言えません・・・。

よく相談して決めましょう。

 

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布基礎の特徴

布基礎は、建物の壁に沿って、T字を逆さまにした形のコンクリートを、地中に埋め込み支える構造です。

地面全体ではなく、建物が乗る部分しか打たない方法ですね。

「面」で支えるべた基礎に対して、布基礎は「線」で支える構造だと言えます。

 

布基礎のメリットは、べた基礎と比べ、コンクリートの面積が少ないので、コストを削減できることです!

一方、デメリットは、地面からの湿気対策をしないといけないことです。

地面がコンクリートで覆われていないので、地表の水分が水蒸気になって出てきてしまいます。

出てきた水蒸気は、結露やカビの原因になってしまうので、床下の防湿対策は重要ですよ!

また、べた基礎は、地面との隙間からシロアリが発生する可能性も高いです。

特に、湿気によって腐った木材はシロアリの大好物なので、気を付けましょう。

 

\その会社、大丈夫?/

※ダメ会社をあぶりだす。

 

基礎工事の価格目安

基礎工事の価格は、家全体の5~10%を占めるといわれています。

ただし、基礎工事の費用は、家が縦に長いか・横に長いかで変わってきます。

同じ広さの住宅でも、3階建て住宅より平屋住宅の方が、基礎費用が高額になるということです。

基礎の施工が必要な面積が多くなりますからね。

 

また、基礎の種類によっても価格が変わります。

具体的な価格目安は以下です。

  • べた基礎:130~150万円程度
  • 布基礎:100~120万円程度

だいたい30万円前後、布基礎の方が費用を抑えられるようです。

実際に施工した方の例を見てみましょう。

24.3坪のべた基礎で、総額は約83万円だったそうです。

基礎はベタ基礎

1階部分の24.3坪の金額です

コンクリートべた基礎工事 680400円

玄関部分4.5坪  63000円

鋼製束  43740円

これの事

基礎パッキン 43740円

合計830880円です

引用:ぬかりなし!安くてもまーまー良い家を建てる!|『見積り公開② 基礎工事と基礎話』

 

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まとめ

基礎工事は、べた基礎より、布基礎の方が安いです!

ただし、「布基礎は性能の悪い安っぽい工法」と考えるのは誤りです。

地盤が弱い場合は、べた基礎が良いですが、地盤の状態や上に建てる建物の工法などによって、布基礎の方がいい場合もありますよ。

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