新築/注文住宅の価格

友人・知人の注文住宅が羨ましい!お金がない家庭はどうしたらいい?

2019年9月21日

注文住宅 羨ましい

周りが注文住宅を建てるのをみると、羨ましくなりますよね。

比べてもしょうがないと分かっていても、ついつい暮らしの違いに目がいき、落ち込んでしまいます。

注文住宅の良さを見てしまって、今かなり後悔しています。『良い暮らし』ってこういうことを言うんだろうなあって感じ。きっとあんな場所で生活していたら、家に愛着が湧くし、料理も掃除も楽しくなるんだろうなと思います。…私は家事ぜんぜん楽しくないし、料理作っても美味しくない(^_^;) 生活の質があまりにも違いすぎて、ショックを受けて帰ってきました(そして今もまだ引きずっている)。

引用:【オタちょき】オタク女子が貯金美人になるためのブログ

実は、こういった悩みを抱えている方は、とても多いんですよ。

そこで今回は、

  • 「友達の家にお邪魔するたび、惨めな気持ちになる」
  • 「だからと言って、家を建てるような金銭的余裕はない」

こういった状況に悩んでいる方に、解決策をご提案します!

 

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友達の注文住宅が羨ましいときの解決策

友達の注文住宅が羨ましいと感じたら、自分も建ててしまいましょう!

「お金がないから無理なんだよ・・・」という反論が聞こえてきそうですが、本当にそうでしょうか。

注文住宅を建てた方のうち20%以上は、世帯年収400万円未満の方々です。

本当に注文住宅を建てたいなら、「お金がない」を理由に諦めるべきではありませんよ。

例えば、「家賃並みの支払いでマイホームを持てます」なんて言葉を聞いたことはありませんか?

なんとなく怪しい印象を受けますが、実は嘘ではないんですよ。

具体的に見ていきましょう。

家賃並みの支払いで注文住宅を建てられる?

今、賃貸物件に住んでいる方は、家賃を払っていますよね。

その家賃分のお金を、注文住宅のローンに充てれば、夢のマイホームを手にすることができます。

うちの場合、2LDKで賃貸時6.5万の家賃を4年前まで支払ってましたが、
今は築10年くらいの戸建てを購入し、月々のローン4.8万円です。

駐車場4台、お庭も広々、建坪40坪の大きな家です。
正直、今の家に引っ越してきて、今まで家賃を払っていたことが凄く
無駄に感じ、もっと早く今の家に出会えたら良かったのになって思った
くらいです。

引用:yahoo!不動産

ただし、注文住宅の場合、今まで必要なかった次のような費用も発生します。

  • 固定資産税(年間8~15万円程度)
  • 火災保険料(年間1~2万円程度)
  • ローンの金利
  • 経年劣化による修繕費

これを踏まえずに、ローンを組むと、のちのち生活が苦しくなってしまいます。

チラシに載っているのは35年とか50年ローンで、金利0.75%とか最低金利で計算したローンだけなので騙されないで下さい。

一戸建てならその他光熱費のアップ、修繕費を自分で貯蓄、
固定資産税と火災保険代がいります。

引用:yahoo!不動産

「家賃並みの支払いでマイホームなんて怪しい」と感じるのは、この費用の存在を何となく感じるからでしょう。

しかし、ちゃんと知識をもって、余裕のあるローン返済額の中で家を建てれば、問題ありません。

現在の家賃より低いローン返済額なら、無理なく注文住宅を建てることが可能ですよ!

 

\その会社、大丈夫?/

※ダメ会社をあぶりだす。

 

ローコストハウスメーカーならお金がなくても大丈夫!

無理のない予算で、注文住宅を建てるためには、ハウスメーカー選びが重要です。

一般的に、ハウスメーカーの坪単価の相場は、50~60万円程度です。

しかし、ローコストハウスメーカーなら、坪単価30万円を切る会社もあります。

一例

資金面に不安がある場合は、ローコストハウスメーカーに絞って検討しましょう。

坪単価30万円の場合、35坪程度の小さな住宅なら、1050万円で建てられる計算です。

もちろん、実際は、坪単価以外にも次のような費用がかかります。

  • 登記など諸費用
  • 地盤調査
  • エアコンやカーテン
  • 外構費用
  • オプション費用

坪単価+数十万円は請求されると覚悟しなければいけません。

とはいえ、思っていたよりも注文住宅は安く手に入ることが分かっていただけたのではないでしょうか。

「手が届きそう!」と感じた人も少なくないでしょう。

 

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低価格で注文住宅を建てる際の注意点

ただし、安く建築しようと思った場合、次のような点で妥協が必要です。

  • 自由度の高い間取り
  • 設備のグレード(キッチン・トイレなど)
  • 住み心地(断熱気密性・施工レベルなど)

そう考えると、せっかく注文住宅を建てても、満足できない可能性があります。

  • 「友達の真似をして注文住宅を建てたけど、みすぼらしく感じる」
  • 「やっぱりお金のかかっている友達の家が羨ましい」

このような結果になってしまう場合もあります。

友達の家が羨ましいのは、単に注文住宅だからではなく、こだわって建築している部分が素敵だと感じたからかもしれません。

大金をかけて新築して後悔しないよう、ご注意ください。

 

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まとめ

友達の注文住宅が素敵だと、気が滅入りますよね。

しかし、「お金がないから諦めるしかない・・・」と考えるのは、早すぎます。

ローコストハウスメーカーなら、家賃と同程度のローン返済額で、新築できるかもしれませんよ!

ただし、予算に合わせて、妥協しなければいけない部分も出てきます。

せっかく注文住宅を建てても満足できなければ意味がないので、注意しましょう。

対面打合せが無駄でしかないことを知っていますか?

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