新築/注文住宅まとめ

優良な工務店の選び方|注文住宅を建てる際に「安いから」という理由はNG!

2019年6月4日

注文住宅 工務店 選び方

「安く家を建てたいけど、悪質な工務店に引っかかるのが怖い・・・」

こう考えている方は多いと思います。

理想と違う住宅を引き渡されたり、完成前に倒産されたりしたら、困ってしまいますよね。

そこで今回は、注文住宅を建てる際に参考にしたい、工務店の選び方をご紹介します!

 

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工務店の選び方のポイント

それでは早速、優良な工務店の選び方を4つのポイントに絞ってご紹介します。

ポイント

  1. 新築住宅を中心に扱っているか
  2. 現場がキレイか
  3. 地元で信頼されているか
  4. 「住宅完成保証制度」に登録しているか

順に詳しくみていきましょう。

1.新築住宅を中心に扱っているか

「リフォームまで一貫して行います!」と言う工務店があります。

それ自体は悪いことではありませんが、そういった場合は注意が必要ですよ。

新築以外の業務を主軸としている工務店に、新築住宅を任せると、あまり上手くいきません。

悪質な業者だと、リフォームを必要としてもらうために、わざと手を抜くなんてことも・・・。

新築住宅の建築だけで十分やっていけている工務店を選びましょう。

リフォームやメンテナンス、マンションの内装工事などを主軸としている工務店は微妙です。

2.現場がキレイか

検討中の工務店が手掛けている現場を見学させてもらいましょう。

現場を見られる事を嫌がるような工務店は、高確率で悪質なのでご注意ください。

  • 現場にタバコの吸い殻が落ちていないか
  • 材木の管理は丁寧か(ブルーシートを被せるなど)
  • トイレの管理は出来ているか(ドアを開けっ放しにしていないか)
  • 現場にゴミが溢れていないか

など、現場がキレイに整理されているかチェックしましょう。

現場の整理整頓できているということは、管理が行き届いていることにつながります。

そのほかにも、大工さんの施工態度も観察ポイントですね。

  • 挨拶をするか
  • 私語やラジオがうるさくないか
  • 車の止め方のマナーがなっているか

などを見ることで、気持ちよく施工を任せられるか確かめられますよ。

ちょっと面倒ですが、将来のトラブルを防ぐために、実際に施工現場を訪れてみましょう。

 

\その会社、大丈夫?/

※ダメ会社をあぶりだす。

 

3.地元で信頼されているか

地元で長年信頼されている工務店は、安心して任せることができますよ。

  • 創業何年か
  • 住人の口コミは良好か

といった部分に注目しましょう。

特に、信頼できる知人がおすすめする工務店は、当たりの可能性が高いですね。

ただし、同じ工務店に任せても、大工さんの腕によって品質が左右されます。

工務店に連絡して、知人と同じ大工さんに施工を頼めるか聞いてみましょう。

注意ポイント

※ただし、例外として、知人の紹介だと断りにくいというデメリットもあります。

  • ちょっと予算が合わない
  • 間取りが気に食わない
  • マナーがなっていない

このような不満が出てきても、「知人の顔を潰したくない・・・」と我慢する羽目になってしまうリスクもあることを覚えておきましょう。

また、信頼できるかどうかは、主観的な部分も大きく関わります。

  • 面会の時間を守ってくれるか
  • メモを取って話を聞いてくれるか
  • 分かりやすく説明しようという意思を感じられるか

といった部分から、家づくりを任せられる相手かどうか見極めましょう。

値段の安さにひかれて、施工を頼むのはNGです。

後から要望を聞いてくれなかったり、工期を延長されたりといったトラブルにつながります。

 

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4.「住宅完成保証制度」に登録しているか

工務店で建築する際に不安なのは「建築途中で倒産することはないか?」という点ですよね。

「住宅完成保証制度」は、万が一工務店が倒産してしまった際に、サポートしてくれる制度です。

  • 前払い金の保証
  • 工事の再開のサポート
    (引き継ぐ工務店の紹介)
  • 追加費用の支払い
    (代わりの工務店が引き継ぐ際に発生するコストの肩代わり)

など、限度額の範囲内で保証金を受け取ることができます。

この制度へ加入するには、審査があり、健全な経営状況であることを認められる必要があります。

もちろん、登録後も定期的なチェックが行われていますよ。

住宅完成保証制度に登録している工務店は、経営状況が良好で、倒産しにくいと評価されていることになります。

ぜひ、参考にしてみてください。

 

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まとめ

安心して施工を任せられる、工務店選びのポイントをご紹介してきました。

とはいえ、最終的にはフィーリングも重要です。

この人になら家づくりを任せられる!」と思える場合は、満足度も高いでしょう。

一方、価格や工法に納得できても、人に対して不信感を抱いていると、上手くいきませんよ。

総合的な視点から判断して、最高の工務店を見つけましょう♪

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