ポラスの注文住宅の特徴と坪単価まとめ｜値引きとグレードごとの価格はいくら？

ポラスグループは、埼玉・東京・千葉を中心に、地域密着型の経営をしているHMです。

そんな風に考えている方にとって、ポラスグループの注文住宅はオススメです。

そこで今回は、ポラスグループの特徴や坪単価の目安をまとめてご紹介します。

 

 

＼その会社、大丈夫？／

※ダメ会社をあぶりだす。

 

ポラスで建てた時の価格目安

まずは一番気になるお値段から考えていきましょう。

ポラスの坪単価は40万円～80万円ほどと言われています。

※2020年現在。

ただし、これらはあくまで坪単価のみです。

このような、その他の経費は入っていない計算だということを覚えておいてください。

オプションで床材を変えるとか、壁面にタイルを使うとか、そういう注文を増やしていけば当然、どんどんと値段が上がっていきます。

坪単価+数十万円も普通にあり得ることでしょう。

ローコストも扱うけど、高級住宅よりのハウスメーカーだと言えそうです。

この坪単価だと単純計算でこのようになります。

こちらの金額に土地代が別途加算されます。

クオリティの高い住宅も見てみたいけど、予算に合わせて柔軟対応してくれる会社が良い、といった方におすすめかもしれません。

もし、見積もりをもらいたいけど、ちょっと不安になってきた…というのであれば、複数比較をおすすめします。

一社だけ、ネットの情報だけで決めてしまうのは非常にリスキーですからね。

 

ポラスの特徴

ポラスグループの住宅の特徴を大きく3つに分けてご紹介します。

順に説明しましょう。

１．全ての工程に責任を持つ「責任一貫施工体制」

引用：ポラスの一貫施工

ポラスグループは「一貫施工体制」を採用しています。

研究開発からはじまり、地盤調査や施工、アフターサービスまで、自社で行っているんです。

中間コストをカットできるからこそ、リーズナブルな価格を実現できているわけですね。

 

さらに、

といった環境が整っており、家づくりに対する強いこだわりが感じられます。

 

大手HMは、施工を下請け業者に委託していることが多く、そこでトラブルが発生することがあります。

ポラスでは、教育の行き届いた大工さんに施工してもらえるのが嬉しいですね。

経験や勘ではなく新しい工法や技術に対応できる社員大工を育成し、「技能五輪」の金・銀・銅賞に輝くなど日本一の技能者を輩出しています。

引用：ポラスグループのHP

２．地震に強い家づくり

ポラスグループは、ローコストながら、耐震性の高い住宅を提供しています。

というこだわりがあるのです。

ローコスト住宅というと、どうしても価格を抑えるために木材をケチる印象がありますよね。

低価格であるほど、「柱が薄くて強度が心配になる」といった口コミが多く寄せられるものです。

しかし、ポラスの壁は「耐力壁ジャパンカップ」で7回の優勝を飾る「オリジナル耐力壁」を用いているんです。

まあ・・・

このジャパンカップの参加したのはたった13チーム。（※2017年）

それほど権威のある大会とは言い難いのですが、技術向上を目指す姿勢は評価できます。

 

また、ウッドイノベーターNEXTのコンセプトは、非常に共感できるポイントが大きいです。

ポラスもかつては実大振動実験を行っていましたが、実大振動実験で使用されるのはあくまでモデルハウス。あなたの住む家とは素材や 構造・間取りなどが異なります。また、モデルハウスの振動実験では強度が確認できても、実際に家が建つ地盤の状況によって耐震性は変わります。 実大振動実験はあくまで「性能の目安」。厳密な耐震性を調べるには、「実際に建てる家」を揺らして地震の力がどのように伝わるかを分析する、 「倒壊シミュレーション」が必要になります。

引用：ポラスの地震に強い家づくり

確かに、実大振動実験は大手ハウスメーカーもこぞって行っています。

ですが、それこそモデルハウスであるわけですから、実際の間取りや立地を全く考慮していない実験ともいえるわけです。

シミュレーターで実際に建築予定の住宅を実験してくれるのは、非常に嬉しいシステムなのではないでしょうか。

 

＼その会社、大丈夫？／

※ダメ会社をあぶりだす。

 

３．「創業50周年」任せて安心の歴史

ポラスグループは、1969年に設立した老舗HMです。

といった、安心の実績があります。

また、「地域密着型経営」を行っており、施工エリアを限定することで、3つの主要拠点から車で60分を目安に駆けつけられるようにしてあるんです！

急な水漏れなど、万一の際も素早く対応してもらえるのは魅力ですね。

 

 

値引きはOK？ポラスのブランドごと坪単価まとめ

最後に、ポラスの商品と坪単価の目安をご紹介します。

ポラスグループの坪単価と価格

ポラスグループは6つのブランドで構成されています。

①PO.HAUS／ポウハウスの特徴と坪単価

引用：ポウハウス

グッドデザイン賞12作品受賞しており、高いデザイン性と高品質を兼ね備えた住宅が建てられます。

2000～3000万円台の建物を多く扱っており、坪単価は60～75万円と言われています。

ポラスグループの中では、比較的高価なブランドです。

②北辰工務店の特徴と坪単価

引用：北辰工務店

国産ヒノキにこだわったブランドです。

北辰工務店の住宅の坪単価は40～60万円と言われており、1,000万円台から家が建ちます。

ローコストな木造住宅を建てたいと考えている方におすすめです。

③HaS casa／ハスカーサの特徴と坪単価

引用：HaS casa

海外の伝統的なスタイルを取り入れた欧風デザインの住宅を扱うブランドです。

また、環境に配慮した家を建てたい方にもおすすめ。

といった特徴があり、快適に暮らすことができますよ。

本体価格は2000～3000万円で、坪単価は65～80万円と言われています。

ポラスグループの中では最高級ブランドと言えるでしょう。

④MOK HOUSE／モクハウスの特徴と坪単価

引用：MOK HOUSE

ローコスト住宅を建てるならモクハウスがおすすめ。

900万円台～のリーズナブルな価格で良質な家が建ちますよ。

といった工夫をすることによって、低価格を実現しています。

多くを求めなければ、予算を抑えて家を建てることができるでしょう。

⑤ユニオンレジデンスの特徴と坪単価

引用：ユニオンレジデンス

土地分譲と合わせて建物の建築を行う『建築条件付土地分譲』を販売するブランドです。

建築と不動産売買の幅広い知識をもった営業マンと相談しながら、家づくりができますよ。

1500～2500万円台の家を扱っています。

⑥ポラスグランテックの特徴と坪単価

引用：ポラスグランテック

ポラスグループ唯一の非木造建築です。

賃貸併用住宅や店舗併用住宅、高級注文住宅の実例が多いブランドになります。

非木造であること、広めの住宅なことから、価格帯は最も高くなります。

最低でも3500万円～とされています。

まさに別格と言えそうですね。

値引きは交渉の価値あり？

ポラスグループは建売の場合には値引き交渉が難しいと言われています。

ただし、注文住宅の場合は、値引きしてもらえたという口コミ情報がありますよ。

ポラスの２×４の注文住宅で建築中です。 「なんでこんなに高いのか」聞けば隠さず教えてくれますし、 値引きや業者の変更もしてもらいました。

引用：マンションコミュニティ

値引き交渉の価値はあります！

家は高い買い物なので、ぜひ粘ってみてください。

 

 

まとめ

ポラスグループは「一貫施工体制」によって、品質の高い住宅を、安く提供しています。

ポラスグループの住宅が気になる方は、

などの見学サービスに参加してみるのも良いかもしれませんね。