住宅展示場へ行く前に心の底から読んでほしいこと｜私と同じ失敗はしないで

「注文住宅を建てるなら住宅展示場からだよね♪」

そう考えているあなた、ちょっと待って！！

それ、多くの人が損しているかもしれない罠です。

実際、私も失敗してしまいました。

とりあえず、私の経験談を聞いてからでも遅くないかもしれませんよ。

→私が住宅展示場へ行く前に知りたかったサービス

住宅展示場へ行って後悔した話

私は家を建てる際に、いきなり住宅展示場へ行ってしまったのです。

今にして思えば、浅はかすぎる考えでした。

家づくりの順番を大きく間違えていたことに気付けませんでした。

時間と手間を惜しんだ結果、何より大事な予算を無駄にしてしまったんです。

書くのも恥ずかしいですが、これから家を建てる方のために、あえて公開します。

私が住宅展示場で家を建てた経緯

私、家についてもハウスメーカーについても、まったくの無知でした。

だってそうですよね。

家なんて、生涯で1度建てるか建てないかですから。

私も初めてのことだったんです。

 

営業さんは良い人でした。

私や妻の希望や要望をなんでも受け入れてくれて、耐震性能や保証について、不安のないよう、しっかりと説明してくれました。

展示場の雰囲気も良く、居心地も良い。

言われるがまま話が進み、気付いたら現地調査や次の打合せの段取りを予約していたんです。

 

見積もり金額は、普段目にすることがないような0がいっぱい並んでいて、高いのか安いのかは全く分かりませんでした。

でも、営業さんは良い人だし、会社も歴史があって実績があるから間違いはないよねって、ぽんぽんと契約してしまったんです。

「無理なく返済できますよ」

この一言が効いたかもしれません。

 

後から考えると、これが最大の誤算だったことに気付けなかったんです。

憧れのマイホームが建てられる！という高揚した気分にほだされてしまっていたんだと思います。

最も辛い後悔

今の家は間取りも理想通りですし、断熱性能などには全く後悔がありません。

快適に暮らすことができています。

 

何が一番つらくて後悔しているかと言えば…

住宅ローンの返済額です。

私の収入比率から考えると、完全にキャパオーバーです。

住宅ローンを返すためだけに生きているようなもの。

今にして思えば「なんでこんなに豪華な家を建ててしまったんだろう…」と後悔の念が強く押し寄せてきます。

理由は分かっています。

私がいけないのです。

住宅展示場の雰囲気にほだされ、後先考えずに契約を進めてしまったから。

 

「みんなどうやって、住宅ローンをやりくりしているんだろう…」

「後悔先に立たず」とは言いますが、それでもやっぱり調べてしまうものです。

調べなければよかったです。

私はショックを受けてしまいました。

同じような間取り、同じような建築方法、性能で、私より300万円以上も安く建てたという声を見つけてしまったからです。

他にも100万円や200万円くらい安く建てたという声もいっぱい。

 

で、私、見つけました。

私と彼らのどこが違うのかって。

そうしたらわかったんです。

詳しくは下で書きますが、私より安く建てたという人たちは、たったひと手間かけていただけだったんです。

 

「営業さんは良い人だし、会社も歴史があって実績があるから、間違いはない」

これについては、今でも同じことを思います。

でも、もう少しちゃんと調べていたら、身の丈にあった良い会社でもっと安く建てられていたのだろうと考えてしまうのです。

 

今これを読んでいるあなたはこう思うでしょう。

「私はそんなことないし」

そうかもしれません。

しかし、家づくりの相場をよく調べるということは、住宅展示場に行く前に最低限やっておいてほしいことなのです。

家づくりの正しい順番

私が大きく間違えてしまったのがこれです。

住宅展示場が悪いとは言いません。

実物を見ることができますから、役に立つことは間違いないです。

でも、この順番を、たったひとつだけ入れ替えてください。

こうするだけでOKです。

 

「住宅展示場に行かずに見積もりや間取りなんかもらえないでしょ」

そう思うかもしれません。

実はその方法があったんですよね。。。

それが注文住宅一括資料請求での相見積もりです。

安く建てられた方たちが、みんな共通してやっていたことがコレです。

私もこれさえ知っておけば、大きく金額が変わっていたかもしれないかと思うと悔やまれてしょうがないです。

気になって実際に使ってしまった話

これはもうホント、サービス側にとっては、迷惑な話かもしれないのですが…

どうしても気になって、私も資料請求を使ってみちゃいました。

だって悔しいじゃないですか。

「本当にそんなに違うの？」って自分の目で確かめてみたくなってしまったのです。

 

それに、タダほど怖いものはないって言うじゃないですか。

「どうせ、聞いたこともないような住宅会社しか入ってないんだろう」とタカをくくっていたんですね。

えっ…

普通にダイワハウスとかセキスイハイムとか、超大手企業もいっぱいいる。。。

それに高級なハウスメーカーだけではなく、タマホームやアエラホームなどのローコストハウスメーカーもいっぱい。。。

地域密着の住宅会社もいるから860社以上も参加してるのか。。。

 

これには驚きでしたよ。

ぶっちゃけ「ちょっと怪しいサイトなんじゃないの？」とも思っていたからです。

酷い言い方をすれば「知名度もなにもない会社に手抜き工事で粗悪品を売りつけられるんじゃないの？」とまで思っていました。

虫が良すぎる話ですから。

 

でも、違った。

一流企業も多数参加していて安心なんだ！って思っちゃいました。

 

で、実際に条件を入力していくと、聞いたこともない住宅メーカーが出てきたんです。

私は思いましたね。

「ほら見たことか！どうせ安いだけなんでしょ！！」

そんなことを思いながらも、会社概要を見ていると…

めちゃくちゃしっかりした会社だってわかったのと、雰囲気が良さそうだったんで、あわせて請求を依頼してみたんです。

 

結果から言えば…

提案力や対応力は大手に引けを取らないものでした。

超大手のS社やD社も一緒に請求したのですが、なんか間取りがおかしいし、なにより予算額めいっぱいの見積もりだったからです。

「あぁ、やっぱり大手は大手なんだな」と思ってしまいましたね。

(それでも私のもらった大手の見積もりより安かった…)

 

申込み自体は、必要事項を記入するだけなので、ものの数分でした。

ちょっとITに自信がない私でもできましたから、なんだったら小学生でもできちゃうんじゃないかな？

質問される項目を埋めていくだけでしたからね。

↓こんな感じです。

数日が経った頃でしょうか。

実際に資料が届きました！

※そのまま載せると身バレしてしまうので、一部加工してあります。

 

※画像はイメージです。

※画像はイメージです。

※画像はイメージです。

本当に私が建てた家より300万円近く安い…(泣)

こういう資料がたくさん届いたので、なるほど、これなら良い会社を比較するのに便利だなぁと、後悔とともに感心してしまいました。

 

資料請求の後は、しつこい営業を覚悟していたのですが、確認メールと確認電話が一度ずつ来ただけでした。

結局、完全に無料でスマホを数分ポチポチするだけで、住宅展示場じゃ手に入らないような資料が簡単に手に入ってしまったんです。

私ももう少し早く知っていれば…

→注文住宅一括資料請求での相見積もりを使ってみる

注文住宅の一括資料請求でできること

これを最初にやっておくことで、私のような失敗はなくなります。

本当に家を建てる前に知りたかった…

ずるいですよね、こんなの。

情強って言うんですか？

そういう人たちしか知らないんですもの。

もっと広く知られていれば、私も損をしないで済んだのに。。。

自宅でじっくり比較することができますから、イケイケで突っ走ってしまうこともありません。

私のように、無理な返済計画で一生を台無しにすることなく、理想の家を建てることができるはずです。

注文住宅一括資料請求に種類が？

調べてみると注文住宅の一括資料請求には、他にもいくつかの種類があることがわかりました。

ここまで説明したとおり、私に足りなかったのは、見積もりと間取りでの予算比較。

カタログだけもらってもしかたがありません。

カタログには実際の金額が入っていませんからね。

カタログを集めるだけなら住宅展示場へ行けば済む話です。

 

いっぱいあった一括資料請求のサービスについて、わかりやすく一覧表にまとめてみました。

※個人の感想です

「あ、スー○やラ○フルは知ってる！！」って思ったんですが…

残念ながら、カタログ+α程度で詳細資料をもらうことはできないようです。

 

改めて並べてみると、どれを選べばいいかは一目瞭然ですよね。

実際に私が試してみたのもタウンライフです。

住宅展示場へ行く前に、詳細資料をぜひとも手に入れておきましょう。

提案された見積もりが高いのか安いのか、間取りや予算計画は適切なのか簡単に比較することができますよね。

自宅でじっくりと、冷静な判断でハウスメーカーを選ぶことができますね。

家づくりで損をしないために

無料の注文住宅一括資料請求をうまく利用した方々は、損をせずに済んだという声が出ています。

私と違うのは、住宅展示場に行く前に資料請求で比較検討をしただけです。

家って、要望が同じなら、同じような間取り図があがってくるんですよね。。。

 

で、全く似たような図面なのに、200万円も300万円も違うっておかしくないですか？

さらに大手ハウスメーカーとローコストハウスメーカーを比較すれば、それこそ500万円も1000万円も変わってきておかしくないんです。

もちろん、細かい建材とか、キッチンのグレードなんかは変わってくるかもしれないですが…

 

どこの金額がどれだけ違って、ゆずれないポイントと妥協すべきポイントがどこなのか？

営業さんに言われるがままに決めてしまった私は、値段を見ながら徹底的に比較検討することを怠ってしまった結果、非常にもったいないことをしてしまいました。

それを的確に比較できるのが注文住宅の無料一括資料請求なのです。

 

でも、実はこれを使わなくてもできる話ではあります。

それは、自分の足と時間を使って一社ずつ交渉をすること。

私が雰囲気にほだされて、怠ってしまった部分です。

無駄に話を聞いて回るより、この営業さんと深く話した方が効率的！と考えてしまったんですよね。

非常に忍耐力のいる作業ですし、良い営業さんがいた場合、お断りしなければいけない苦痛を伴います。

ただの作業と割り切れる方ならよいですが、私にはできませんでした。

注文住宅の無料一括資料請求なら、↑の手順をまるっと全部すっ飛ばすことができるわけです。

複数社との打合せは不要で、提案資料が微妙だったらお断りすればいい。

めちゃくちゃ効率的ですし、気持ち的にも楽ですよね。

これだったら、面倒くさがりで気弱な私でもできたかもしれないのに。。。

 

いきなり住宅展示場へ行ったり。

一社ずつ価格交渉をしたり。

そんな家づくりはハッキリ言って時代遅れだったということを痛感しました。

注文住宅一括資料請求を使って、便利にお得に後悔のない注文住宅を建ててください。

どうか私と同じ失敗をされませんように。

【緊急】家を買うなら急がないとヤバイ理由3つ

もし今あなたが、少しでも家を買おうかなと検討しているならば、悪いことは言いません。

今すぐに家づくりへ動き始めてください。

時間が経てば経つほど不利になってしまうからです。

最悪な場合、マイホームが一生手に入らないものになってしまうかもしれないんです。

→最短で家づくりを進める第一歩

急がないとヤバイ理由①：住宅ローン金利の利上げ

金融情報に疎い方には、特に知っておいて欲しい話です。

今後、確実に住宅ローン金利が上がってしまうでしょう。

すでに少しずつ、着実に上がっているのが見て取れます。

これ、下がることは当分ありえないんです。

※もちろん、0.何％の上げ下げはありますが、中長期的に見た時の話です。

画像データ引用：フラット35

変動金利だろうが固定金利だろうが、金利は等しく上がっていきます。

なぜか？

原因は多岐にわたりますが…

主な要因は以下の通りです。

経済情報に疎い方にはそれぞれの意味がわかりにくいかもしれませんが、ざっくりまとめてしまえば、今の金利は、まだまだ史上最低レベルだということです。

一番低い状態ですから、あとは上がるだけ。

現在の日本の経済状況も金利が上がりそうなニュースはあれど、下がるようなニュースはありません。

結果、住宅ローン金利にもじわじわと利上げの波が押し寄せてきてしまっているんです。

特に金額が多い、借入期間が長い、となると、金利が少し上がっただけで数百万円以上変わってきてしまいます。

金利が低いうちに急がないと本当にヤバイんです。

※あくまで個人の見解です。金利が変わらない可能性もあります。

急がないとヤバイ理由②：住宅価格の高騰

しかも、利上げだけじゃないんです。

住宅価格が年々上昇し続けているんです。

なんでもかんでも物価高ですし、そもそも建築資材は輸入資材が占める割合が非常に高いんです。

極端な例で言えば、鉄製品のもとになる鉄鉱石などは輸入100％です。

ちょっと調べたら、住宅価格上昇の勢いにマジでドン引きしました。

国交省が発表している住宅価格推移のデータをグラフにしたものです。

データ参考：建設工事費デフレーター（2015年度基準）

値上げにまったく歯止めがかかっていません。

少しでも早く買った方がお得というか…

「そもそも家を買えるのは一部のお金持ちだけ」なんて状態になりかねません。

※個人の見解ではありますが、建築資材が安くなる可能性は考えにくいです。

急がないとヤバイ理由③：補助金の縮小や撤廃

住宅を建てる時って、ビックリするくらいの補助金があるんです。

国主導だったり自治体主導だったりと色々ですが…

結局のところ、国や自治体に余力がないとできるものじゃありません。

コロナ関連に多額の金額が使われた上に、財源がないからと大増税の嵐…

今までのようにジャブジャブ住宅の助成が続くかは、まったくの不透明です。

 

事実…

住宅ローン減税は1.0％から0.7％に引き下げられてしまいました。

※参考：令和4年度税制改正後 国土交通省 住宅ローン減税より

 

ZEHの補助金の推移はもっとエグイですよ。

当初は最大で350万円も出ていたものが、2022年では最大で112万円です。

まさかまさかの三分の一以下です。

※参考：【環境省戸建ZEH】令和4年度 戸建住宅ZEH化等支援事業ZEH支援事業 公募情報より

 

それっぽっちしか出ないからやめるのか、少しでも出るうちに間に合わせるのか。

家を建てたいなら、急がなくてはならない理由のひとつです。

※個人の見解です。

結論：家が欲しいなら急ぐしかない

少しでも家を建てたいと思うなら…マジで迷っているヒマはありません。

1日…1か月…半年…と遅れるだけで、数百万円以上の損をしてしまうかもしれないんです。

「あと1年早く建てていれば」

後悔しないために、まずは見積もり比較から始めてみることをおすすめしますよ。

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※本記事の内容・金額は一例です