私、今年の初めに、かねてよりの念願だったマイホームの住み替えをすることができました！
…いうてもまぁ中古マンションから中古マンションへ、ですけどね。
元の家の売却価格では、とても新築一戸建てや新築マンションなんて手が届かなかったのです。
でも、築古物件って言っても間取りや広さは前の家よりグレードアップしてるし！！
いくら安いからといって、広々と暮らせて幸せ気分！
しばらくはそう思って幸せに過ごしていたんです。
…しかし、そんな時間はもろくも崩れ去ることになりました。
友人が家を訪ねてきたのが後悔のはじまりでした。
もっと高く売れたのに後悔
私が後悔してしまったのは…
そう、売却価格と新しい家についてです。
最初、自分の中では、うまいこと売り払うことに成功し、その元手で安くて良い家を購入することができた！と、鬼の首を取ったように喜んでいたんですよね。
ドヤってた時
「新築？あんなん最初だけでしょ！時代は中古住宅だよね！」
「2社の不動産査定を比較して、100万円も高い査定ゲットして満足！オレ、やるじゃん！」
「物を売る時は何社か回って一番高いところで売る！これ商売の基本でしょｗ」
私も最低限の比較はしていたんですよ。
大手のH社と、私が選んだ地元の不動産屋のA社。
この二社の査定金額に、実に102万円も差があったんです。
まったく同じ条件での査定なのに、です。
しっかり比較したうえで、こんなに金額が違うなら、当然A社で決まりだよな、と、妻と合意の上、契約を進めてしまったのです。
順調に内覧もあり、買主も見つかりました。
不動産の売却ってこんなに簡単なの？というのが一番の感想だったんですよね。
売却益で住宅ローンの残債を完済し、売却額を元手に新しい家を決めたんです。
実際に中古マンションへ住み替えてみると…
前の家の悩みだった、狭さや生活導線の不満は消え、良い感じに過ごせることができていたんです。
ただ、よく見るとフローリングはキズが多いし給湯器も型が古すぎる？
これじゃ下手するとすぐにリフォームが必要かもしれないな、と考えていました。
でも、目に見える不満というものはこれくらいで、満足して暮らしていたんです。
後悔のはじまり
ある日、友人が引っ越し祝いで訪ねてきてくれたんです。
…今にして思えば、これが後悔のはじまりでした。
あいさつもそこそこに、友人夫妻と歓談を楽しんでいると…
あることに気付いてしまいました。
ふたりとも、なかなか上着を脱ごうとしないんです。
「ごめんな、失礼は承知の上なんだが、おれたち冷え性だし、ちょっと寒くてさ…」
気心しれた友人ですから、多少の失礼は気にも留めません。
「あぁ、それは悪かった。今暖房つよくするね」
しかし、それ以上に気になったのが…
あれ、我が家ってそんなに寒いの？？
「…ちょっと聞きたいんだけどさ、おまえん家も最近、持ち家を売って住み替えたよね。購入金額もうちと同じくらいだったかと思うけど、暖房はどれくらいつけてる？」
「うち？うちはこの時期、床暖房一択だねぇ～」
私は耳を疑ってしまいました。
同じくらいの値段の中古マンションに引っ越した友人宅には床暖房がついている！？ということに。
良い設備が入っているんだなぁ、と驚いてしまいました。
同じ中古マンションと言っても、そういえばどれくらいの金額で家を売却したのかまでは聞いたことがありませんでした。
どうしても気になってしまった私は、引っ越し祝いのお返しもかねて、友人宅へお邪魔させてもらう約束を取り付けました。
友人宅との違いに驚愕
お邪魔するなり…その違いに言葉を飲んでしまいました。
気付いてしまった部分
え？これがうちと同じ中古のマンション？？
フローリングが新品だし床暖房があったかい…
浴室乾燥にミストサウナ機能までついてるの！？
妻も気付いたのか、ちらちらと私の方を見てきます。
そして思わず、聞いてしまいました。
「なぁ、ずいぶん豪華な作りじゃないか…？うちと同じくらいの金額って言ってたの少し盛ってるんだろう？」
「いや、マンション価格は同じだよ、ただ、思ったより売却価格が高くなったから、頭金抜いても余った分で欲しい設備をリフォームしたんだよ」
「想定していた売値より500万円も高く売れたんだよね♪」
「えっ！！」
友人夫妻の目も気にせず、妻と顔を見合わせてしまいました。
そりゃ500万円もあったら、リフォームに使ってもおつりがくる計算です。
しかし、もともとのマンションは築年数も立地も似たようなものだったし、間取りや広さも同じだったのになんで？？？
不動産売却で高額査定を手に入れていた理由
私が質問をするより前に、見かねた友人が教えてくれました。
「あぁ、不動産の比較をしただけなんだよ」
「それだけ？うちもそれならしたんだけどな…」
「どれくらいした？うちは1700社から選んだんだよ。その中の3社から、最高の不動産屋を選んだだけなんだ」
「はぁ？聞き間違いかな？」
「いいや、合ってるよ。1700社」
1700社ぁ！？
桁違いすぎるってか、意味がわからないけど…
でも、2社へ査定依頼をするだけでも、めちゃくちゃ大変だったよな？
問合せで依頼して、現地確認してもらって、やっと見積もりを出してもらって…
検討しますって言って、比較して競わせて…
たったの2社だけでもけっこうかかったはず。
それから実際に媒介契約をして売主が決まるまでは…半年以上かかったんだから…
「ちょっと待ってくれ！！1700社も比較してたら、半年どころか1年かかっても売却が決まらないんじゃないのか！？」
「一社ずつ依頼して回ってりゃそりゃそうだ。でも、俺はお前と同時期に住み替えを検討し始めたことは知っているだろ？」
確かにそうでした。
ふたりで飲んでいる時に「そろそろ家が手狭なんだよなぁ」なんて話をしていた記憶があります。
「じゃ、いったいどうやって！？」
「あぁ、サテイエっていう無料の一括査定依頼サイトを使って、たったの60秒でできたんだよ」
「人気の1700社から3社選んで、査定内容が揃ったら、あとは比較しただけさ」
「電話営業もなくて超快適だったよ。やっぱ数ある中からだから、かけひきなしでも高値が出るんだろうね～」
一括査定依頼ってそんな便利なの？？
…マジか。
たった60秒かけただけで、うちより500万円も高く…？
「…もっと早く言ってよぉおおおおおお」
「わ、わるい…」
気になって実際に使ってしまった話
これはもうホント、サービス側にとっては、迷惑な話かもしれないのですが…
どうしても気になって、私も一括査定を使ってみちゃいました。
だって悔しいじゃないですか。
「本当にそんなに違うの？」って自分の目で確かめてみたくなってしまったのです。
それに、タダほど怖いものはないって言うじゃないですか。
「どうせ、たまたま運がよかっただけでしょ」とタカをくくっていたんですね。
あぁホントに1700社も提携してるんだね・・・
これには驚きでしたよ。
ぶっちゃけ「ちょっと怪しいサイトなんじゃないの？」とも思っていたからです。
酷い言い方をすれば「たまたま良い会社に当たっただけなんでしょ」とまで思っていました。
虫が良すぎる話ですから。
でも、違った。
大手企業も多数参加していて、絶対に安心なんだ！って思っちゃいました。
申込み自体は、必要事項をチャット形式で回答していくだけなので、ものの数分でした。
ちょっとITに自信がない私でもできましたから、なんだったら小学生でもできちゃうんじゃないかな？
質問される項目を選択するか記入するかで埋めていくだけでしたからね。
↓こんな感じです。
数日が経った頃でしょうか。
実際にメールで査定結果が続々と届きました！
本当に同じ条件なのに+数百万円クラスの査定しかない…！！！
なるほど、こんな単純なことで数百万円もプラスになるなんて…後悔とともに感心してしまいました。
査定依頼の後は、しつこい営業を覚悟していたのですが、査定内容連絡が来ただけでした。
ひやかしなので怒られてしまうんじゃないかとビクビクしていましたが、その心配は無用でしたね。
結局、完全に無料でスマホを数分ポチポチするだけで、査定資料が簡単に大量に手に入ってしまったんです。
私ももう少し早く知っていれば…
不動産売却の一括査定依頼でできること
これを最初にやっておくことで、私のような失敗はなくなります。
ポイント
- 多くの会社の査定を比較することができる
- 金額面での比較が簡単
- 冷静に不動産屋を選ぶことができる
- 全部無料で使える
- 気に入らなければスルーOK
ずるいですよね、こんなの。
情強って言うんですか？
そういう人たちしか知らないんですもの。
2社だけ査定比較してドヤッていた自分が恥ずかしい。。。
より良い提案が簡単に手に入るなんて…
私のように、安易に不動産屋を決めて後悔するなんてことなく、高額査定での売却ができるはずです。
不動産売却で損をしないために
サテイエをうまく利用した方々は、数百万円を得したという声が数多く出ています。
私と違うのは、自分で不動産屋を決める前に一括査定で比較検討をしただけです。
まったく同じ条件なのに、不動産会社によって、全然ちがう査定金額が出てくるんですよね。。。
同じ家や土地を売るのに、200万円も300万円も違ってくるっておかしくないですか？
特に差が大きい人だと1000万円以上変わったなんてケースも。
私は、比較検討を怠ってしまった結果、非常にもったいないことをしてしまいました。
それを的確に比較できるのが不動産の無料一括査定なのです。
＼1000万円以上差がでることも？／
※今すぐ売らなくてもOK/完全無料
でも、実はこれを使わなくてもできる話ではあります。
それは、自分の足と時間を使って一社ずつ交渉をすること。
私がたったの二社で満足して、怠ってしまった部分です。
二社も査定してもらえば完璧でしょ！と考えてしまったんですよね。
自分でやる方法
- 一社に要望を伝え、査定をしてもらう
- 競合へその資料を持ち込み、価格交渉
- 最初の会社へ戻り、さらに価格交渉を行う
- さらに三社目へ同じく持ち込む
- 以下、繰り返し・・・(´Д｀)
非常に忍耐力のいる作業ですし、良い営業さんがいた場合、お断りしなければいけない苦痛を伴います。
ただの作業と割り切れる方ならよいですが、私にはできませんでした。
サテイエなら、↑の手順をまるっと全部すっ飛ばすことができるわけです。
複数社との打合せは不要で、査定内容が微妙だったらスルーすればいい。
めちゃくちゃ効率的ですし、気持ち的にも楽ですよね。
これだったら、面倒くさがりで気弱な私でもできたかもしれないのに。。。
たったの二社の見積もり資料で満足したり。
ちょっと高いからとすぐに売値を妥協してしまったり。
そんな査定方法はハッキリ言って時代遅れだったということを痛感しました。
無料の一括査定を使って、便利にお得に後悔のない住み替えを実現してください。
どうか私と同じ失敗をされませんように。
＼1000万円以上差がでることも？／
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※各種情報に基づいたフィクションであり、数ある見解のうちの一見解です。