※画像はイメージです。金額・内容は一例です
いざ、新築で家を建てることが決まっても、いったいどういう流れで動けばいいのかって難しいですよね。
- 住宅展示場へ行けばいい？
- ハウスメーカーに問い合わせる？
- それとも工務店？
私も家を建てるなんてことは、初めての体験でしたので非常に迷ってしまいました。
住宅展示場は楽しいし、家づくりにおいて必須ともいえるものです。
でも、順番を少し変えるだけで、めちゃくちゃ結果が変わってしまうことを知らなかったんです。
私も家を建ててから、あぁしていればよかったなぁって思っちゃいました。
家づくりの順番を間違えてしまったからです。
家づくりの正しい順番
私が大きく間違えてしまったのがこれです。
私がもったいないことをしてしまったのは…
そう、価格と住宅性能です。
事前に情報を調べることを怠り、いきなり住宅展示場へ行ってしまったんです。
展示場にいる住宅会社だけでの比較にしかなっていませんでした。
一応、ウェブでも調べたんですよ。
カタログも数社から取り寄せてみていたんです。
でも、なにより大事な見積もりでの比較をしていないことに、建てた後に気付いてしまったんです。
誤った順番
- 住宅展示場
- 見積もりや間取り提案の依頼
- 契約
住宅展示場が悪いとは言いません。
実物を見ることができますから、役に立つことは間違いないです。
でも、この順番を、たったひとつだけ入れ替えてください。
正しい順番
- 見積もりや間取り提案の依頼
- 住宅展示場
- 契約
こうするだけでOKです。
「住宅展示場に行く前に、見積もりや間取りの依頼なんかできないでしょ」
そう思うかもしれません。
実はその方法があったんですよね。。。
それが注文住宅一括依頼での相見積もりです。
安く建てられた方たちが、みんな共通してやっていたことがコレです。
最低でも3社以上を比較することで、まったく違う結果となっていたんです。
※「できるだけ多くの会社を比較すること」と口をそろえていました。
私もこれさえ知っておけば、あと二～三百万円浮いていたかと思うと悔やまれてしょうがないです。
注文住宅の一括依頼でできること
これを最初にやっておくことで、私のような失敗はなくなります。
本当に家を建てる前に知りたかった…
ポイント
- 複数社の提案を比較することができる
- 金額面での比較が簡単
- 冷静に住宅メーカーを選ぶことができる
- 全部無料で使える
- 気に入らなければお断りOK
ずるいですよね、こんなの。
情強って言うんですか？
そういう人たちしか知らないんですもの。
もっと広く知られていれば、私も損をしないで済んだのに。。。
自宅で複数社の提案をじっくり比較することができますから、イケイケで突っ走ってしまうこともありません。
私のように、無理な返済計画で一生を台無しにすることなく、理想の家を建てることができるはずです。
家づくりで損をしないために
無料の注文住宅一括提案依頼をうまく利用した方々は、損をせずに済んだという声が出ています。
私と違うのは、ハウスメーカーを決める前に3社以上の比較検討をしただけです。
家って、要望が同じなら、同じような間取り図があがってくるんですよね。。。
で、全く似たような図面なのに、200万円も300万円も違うっておかしくないですか？
さらに大手ハウスメーカーとローコストハウスメーカーを比較すれば、それこそ500万円も1000万円も変わってきておかしくないんです。
もちろん、細かい建材とか、キッチンのグレードなんかは変わってくるかもしれないですが…
どこの金額がどれだけ違って、ゆずれないポイントと妥協すべきポイントがどこなのか？
勢いと高揚感だけで決めてしまった私は、値段を見ながら徹底的に比較検討することを怠ってしまった結果、非常にもったいないことをしてしまいました。
それを的確に比較できるのが注文住宅の無料一括提案依頼なのです。
でも、実はこれを使わなくてもできる話ではあります。
それは、自分の足と時間を使って一社ずつ交渉をすること。
私が雰囲気にほだされて、怠ってしまった部分です。
無駄に話を聞いて回るより、この営業さんと深く話した方が効率的！と考えてしまったんですよね。
自分でやる方法
- 一社に要望を伝え、見積もりや図面をもらう
- 競合へその資料を持ち込み、価格交渉
- 最初の会社へ戻り、さらに価格交渉を行う
- さらに三社目へ同じく持ち込む
- 以下、繰り返し・・・(´Д｀)
非常に忍耐力のいる作業ですし、良い営業さんがいた場合、お断りしなければいけない苦痛を伴います。
ただの作業と割り切れる方ならよいですが、私にはできませんでした。
注文住宅の無料一括依頼なら、↑の手順をまるっと全部すっ飛ばして、3社も5社も比較することができるわけです。
コーディネーターさんがあらかじめ話をまとめて伝えておいてくれるから、無駄な同じ内容の打合せは不要で、提案資料が微妙だったらスルーすればいい。
めちゃくちゃ効率的ですし、気持ち的にも楽ですよね。
これだったら、面倒くさがりで気弱な私でもできたかもしれないのに。。。
いきなり住宅展示場へ行ったり。
一社ずつ価格交渉をしたり。
そんな家づくりはハッキリ言って時代遅れだったということを痛感しました。
注文住宅一括資料請求を使って、便利にお得に後悔のない注文住宅を建ててください。
どうか私と同じ失敗をされませんように。
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気になって調べてみた話
私はもう家を建ててしまったので今更ですが・・・
どうしても気になって、一括依頼サイトについて調べてみちゃいました。
だって悔しいじゃないですか。
「本当にそんなに違うの？」って自分の目で確かめてみたくなってしまったのです。
それに、タダほど怖いものはないって言うじゃないですか。
「どうせ、聞いたこともないような住宅会社しか入ってないんだろう」とタカをくくっていたんですね。
えっ…
普通にダイワハウスとかセキスイハイムとか、超大手企業もいっぱいいる。。。
地域密着の住宅会社もいるから190社も参加してるのか。。。
これには驚きでしたよ。
ぶっちゃけ「ちょっと怪しいサイトなんじゃないの？」とも思っていたからです。
酷い言い方をすれば「知名度もなにもない会社に手抜き工事で粗悪品を売りつけられるんじゃないの？」とまで思っていました。
虫が良すぎる話ですから。
でも、違った。
一流の大手ハウスメーカーだって参入しているから、安心なんだって。
で、実際に条件を入力していくと、聞いたこともない住宅メーカーが出てきたんです。
私は思いましたね。
「ほら見たことか！どうせ安いだけなんでしょ！！」
そんなことを思いながらも、会社概要を見ていると…
めちゃくちゃしっかりした会社だってわかったのと、雰囲気が良さそうだったんで、あわせて請求を依頼してみたんです。
結果から言えば…
提案力や対応力は大手に引けを取らないものでした。
大手メーカーも何社か一緒に請求したのですが、なんか間取りがおかしいし、なにより予算額めいっぱいの見積もりだったからです。
「あぁ、やっぱり大手は大手なんだな」と思ってしまいましたね。
(それでも私のもらった大手の見積もりより安かった…)
申込み自体は、必要事項を記入するだけなので、ものの数分でした。
ちょっとITに自信がない私でもできましたから、なんだったら小学生でもできちゃうんじゃないかな？
質問される項目を埋めていくだけでしたからね。
↓こんな感じです。
ページを開くと…
申込後は、専門のコーディネーターさんがめちゃくちゃ優しく親身になって、希望をヒアリングしてくれました。
ハウスメーカーに直接連絡をすると、各社で同じことを何度も何度も伝えなくてはなりません。
それを省いてくれるんですね。
実際に間取りや見積もりの提案を受けられました！
※画像はイメージです。このような資料がたくさんもらえました。
本当に私が建てた家より300万円近く安い…(泣)
こういう提案をたくさん受けられたので、なるほど、これなら良い会社を比較するのに便利だなぁと、後悔とともに感心してしまいました。
打合せ提案の後は、しつこい営業を覚悟していたのですが、ハウスメーカー各社、みんな親切な営業ばかりでした。
しかも完全にこちらの意図が伝わっているものですから、無駄な時間が一切ないんですよね。
結局、完全に無料でスマホを数分ポチポチするだけで、いきなり住宅展示場に行った場合だと、もらえないような提案を簡単に受けられてしまったんです。
しかも複数社から。
私ももう少し早く知っていれば…
注文住宅一括依頼に種類が？
調べてみると注文住宅の一括資料請求には、他にもいくつかの種類があることがわかりました。
- カタログだけをもらうことができるもの
- 見積もりをもらえるもの
- 間取り提案をもらえるもの
- 予算計画をもらえるもの
ここまで説明したとおり、私に足りなかったのは、具体的な見積もりでの予算比較。
カタログだけもらってもしかたがありません。
カタログには実際の金額が入っていませんからね。
カタログを集めるだけなら住宅展示場へ行けば済む話です。
いっぱいあった一括依頼のサービスについて、わかりやすく一覧表にまとめてみました。
| 家づくりのとびら | サイトS | サイトL | サイトM | |
| カタログ請求 | ◎ | ○ | ○ | ○ |
| 見積もり | ◎ | × | △ | △ |
| 間取り提案 | ◎ | × | △ | △ |
| 土地探し | ◎ | × | × | × |
| 公式サイト | 公式サイト |
※個人の感想です
「あ、これとかこれはCMもやってるし知ってる！！」って思ったんですが…
残念ながら、カタログ+α程度で詳細資料をもらうことはできないようです。
改めて並べてみると、どれを選べばいいかは一目瞭然ですよね。
実際に私が試してみたのも家づくりのとびらです。
住宅展示場へ行く前に、間取りや見積もりの提案依頼をしておきましょう。
提案された見積もりが高いのか安いのか、間取りや予算計画は適切なのか簡単に比較することができますよね。
自宅でじっくりと、冷静な判断でハウスメーカーを選ぶことができますね。
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もし今、家を建てようと思っている方がいるなら…
急いだ方がいいですよ。
家って建てるまでに時間がかかります。
一括依頼をうまく活用できたとしても、その後に比較して、どこにしようか決めて、詰めた話をしていって…
そうこうしているうちに住宅ローン金利の上昇が間違いなくやってきます。
(日銀の利上げやメガバンクはじめ銀行が金利上げしてきています)
金利の上昇によって、100万円以上変わってしまうことも。。。
今のうちに固定金利で組んでしまうか、もしくは少しでも安い今、変動金利で始めていくか。
どちらにせ、急いだ方がよさそうですよ。
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※ウェブ限定だからここまでできる
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※本記事の内容・金額は一例です