マンションが売れない理由はどこに?不動産屋えらびで大失敗した話

わたくしごとですが、妻の第二子の妊娠が判明したんです!

めちゃくちゃ嬉しかったんですが…

そうなってくると悩みの種がひとつ。

 

6年前に購入した2LDKマンションじゃ狭すぎる・・・!!

 

ということ。

当時はまだ夫婦二人暮らしでした。

「子供がひとりでもできればいいね~」なんて話していたんですよ。

 

でも、いざ長女が生まれてみるや・・・

 

「えっこの家ってこんなに狭かったっけ・・・?」

 

こう感じることが増えてきたんです。

ベビーベッドやらおもちゃやら子供服やら…

外には子供用自転車やらちょっとした遊具やら…

いくら、おさがりで使える分もあるとはいえ、これが、もう一人分?

まだいいですけど、将来子供部屋がほしい!って言われたら、すでに足りていません。

 

やはり、住み替えを検討していくほかない。

妻とこう結論づけたのが、もうはや8ヶ月以上前。

え?まだ住み替えできてないの?って感じですよね。

そうこうしているうちに、第二子が産まれてきちゃいますよ(笑)

 

なぜ、いつまでも手をこまねいていたのか?

だって…

なかなか家が売れなかったんですもの。。。

私が自宅売却に成功した方法

住み替えたいのに家が売れない!!!

先に住み替え先を購入して引っ越して、空き家にした後、ゆっくり売ればいい。

そりゃ、お金があり余っているなら、そうしたいのはやまやまです。

でもまだ住宅ローンも残っている状態では、あらたに住宅ローンを組むことなんてできません。

売却益で残債を完済させないと、次の家を購入なんて難しいんですよね。。。

賃貸という手もありますけれど、やっぱり一回良さを味わっちゃうと持ち家がいいんですよ~。

 

だから…

とにかく家を売りたい。でも売れない。

そんな状態が長らく続いていたわけです。。。

そうこうしているうちに、めぼしをつけていた良さげな物件は売れていってしまうし…

マンションがなぜ売れないのか?

売却の仲介契約をした不動産屋さんは自信満々にこう言いました。

「お任せください。こちらの金額で売っておみせしますよ!!」

 

その言葉を信じて待つこと数か月。

何度も催促の電話を入れてしまいました。

そのたびに同じ言葉が返ってくるのみ。

「○○様の物件は非常に良い条件が重なっていると思うんですけどねぇ…どうしてもご縁のある方がいらっしゃらないだけかと…」

最初に感じた自信は、いつのまにかどこかへと消え失せていました。

 

いつまでも売れないのでは、元も子もないと、こちらから値下げ交渉をしてみたものの、

「いえ、それはもったいないです!!この金額から下げる必要はないですよ」

という返事ばかり。

そういうなら早いとこ売ってくれよ…と内心、愚痴しか出てきませんでした。

ある日…妻がブチギレた

いつまで経っても売却が実現しない事態、そして具体案を出さずに、なぁなぁとなっている事態に…

身重の妻がブチギレてしまいました。

「いい加減にしてくださいよ!!その態度でいったいどれだけ待たせるつもりですか!!!!」

 

このままでは、身重の身体に響いてしまう!

なにか良い方法はないものか・・・

 

そう思案している際にある事実を知りました。

ポイント

  • 不動産売却の仲介契約は乗り換えてもOK
  • 仲介契約から3ヶ月以上経っていれば問題ナシ
  • 契約形態によっては即時乗り換えもOK

また、家が売れないのは、条件や世情によるところ以上に…

不動産屋の営業力/販促力/実績などの不足によるところが大きい

という話も見つけてしまったんです。

 

なるほど、確かに一理あるのかも。。。

私たちが頼っていたのは、地元の小さな不動産屋さんです。

大手だから手放しに良いってこともないんでしょうけれど、ちょっと実力不足な不動産屋を選んでしまったのかもしれません。

それに、不動産屋なんか、どこを選んでも同じでしょ?と、ぱぱっと決めてしまったんですよね。

 

もしかしたら、不動産屋選びから失敗していたのかもしれない…

それにこのままだと妻やお腹の子供の身体にまでさわってしまう。

やはり、不動産屋の乗り換えを検討してみる価値がありそうだ。

不動産屋の選び方はどうすれば?

改めて、ちゃんと売ってくれる販売力のある不動産屋へ乗り換えよう!と思ったものの…

では、どうしたら?と迷っていると…

怒りをブチまけてスッキリした妻が、スマホを差し出してきました。

そこに表示されていたのは…

不動産売却一括査定サイト

あ、なるほど、一括査定。

まったく便利な時代ですね。

足を使う必要もなく、ネットで査定依頼できちゃうんですから。

\売却力のある優良業者厳選/

※今すぐ売らなくてもOK/完全無料

そのサイトをよくよく見てみると…

ポイント

  • ネットで数分で査定依頼完了
  • 全国1600社以上参加
  • 最大6社から査定をもらえる
  • 悪徳業者を排除

おぉ!

これは安心できそう!

しかも、たったの60秒で査定申込みが完了・・・?

さすがにそんな簡単なわけ・・・

疑いながらも、質問にぽちぽち答えていったら、本当にできちゃいました!!

ちょっとした質問を選択していくだけで完了!!

なんだこれ、簡単すぎる…

マンションが売れない!のは不動産屋選びで失敗してたからだった

なんともまぁビックリなんですが…

一括査定サイトの中から選んだ一社に乗り換えしたら、あっという間に売却が完了したんです。

あれだけ売れなかった家がです。

 

なにをしたか?

別に何もしていないんですよ。

元の不動産屋から媒介契約を乗り換えただけ。

 

しかも、嬉しい誤算が。

一括査定で出てきた金額は、どれも今まで提示されていた金額より高めのものがほとんどだったんです。

多くの不動産業者が「え?なんでそんな安く提示しているのに売れないの?」という感想だったみたいです。

これ以上値下げをしようと思っていたなんて、ホント大馬鹿もいいところで、大損しそうになってしまっていたんですよね。

 

結果、最初に売れ残ってしまっていた金額よりも…

+300万円という結果での売却に。

やはり実力のある不動産業者だと、売る力がまったく違う!!ということなのでしょう。

本当に不動産屋を乗り換えてよかったです。

おかげさまで、家族4人で暮らすために十分なスペースのある、4LDKの家を購入し、住み替えもできました。

これで準備万端、気持ちよく新しい家族を迎えることができそうです♪

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※各種情報に基づいたフィクションであり、数ある見解のうちの一見解です。