もし、あなたが先々、少しでも家の売却を考えているのでしたら、知っておいて欲しい話があります。
かくいう私は、かねてより手狭になった家からの住み替えを考えていたこともあり、この話を聞き、すぐに家を手放してしまいました。
安定していると思っていた不動産が急にリスク資産に見えてきて、さっさと売らないとまずいと怖くなってしまったからです。
調べると山のように出てくる不透明な問題
注意ポイント
- コロナショック
- オリンピック問題
- 2022年問題
- 2023年問題
- 2025年問題
詳しい説明を見たい方は以下を開いてください↓
これらのものすべてが、絶対にマイナスになるということはありません。
ふとしたことで、プラスに転じる可能性だって大いにあります。
でも、不確定要素であることは間違いないんです。
コトが起きてから売る準備をしていたんじゃ、手をこまねいているうちに、あれよあれよと下落してしまう可能性があるんです。
バブル崩壊時のように、あっという間に二束三文になってしまったんじゃ、目も当てられません。
バブルの崩壊が再び訪れてしまうのか。
それとも、ゆでガエルのように徐々に徐々に日本経済が破壊されていくのか。
どっちにしろ、私にとっては明るい未来とは言い難いのです。。。
甘い言葉の不動産投資に騙されないで
これらの事実を知るまでは私、公示価格(不動産の相場)の推移だけを見ていたんです。
地方で見ると下がっているところもチラホラありますが…
東京は下がるどころか、上がる一方ですし、その他の首都圏も横ばいばかりです。
だから、ちょっとした余剰資金でマンション投資なんかにもチャレンジするのも悪くないかなぁって考えていたんです。
巷には、ワンルームマンション投資とか、都市部限定の不動産投資なんて話であふれていますからね。
私の目にもついつい入ってきていました。
都市部に限った投資だから、安定性がちがう！
資産価値が下がらない、ローンが終われば不労所得にー！
なんて甘い言葉にコロッといく寸前でした。
資料請求までして、セミナーに行く一歩手前でしたからね。。。
本腰入れる前に調べよう！という時に不動産業界の動向は不透明なものばかりが山積しているという事実を知ることができて本当によかったです。
不安要素への備えが必要
今すぐ家を売り払え！とは言いません。
でも、↑これだけの問題が山積みになっている日本で、なにも考えずに物件を所有し続けるのって、リスク以外の何物でもないのではないでしょうか。
- マンションだから大丈夫！
- 土地は不動産より安定しているから大丈夫！
はたして本当にそうなんでしょうか。
そうも言っていられないのではないでしょうか。
「死ぬまでこの家に住み続けるんだ！」という人はいいでしょう。
そうではなく、
こういう方々は、あまり悠長に構えている時間はないんじゃないかと思うんです。
売却を決めたとしても、実際に売却が完了するまでは、少なくとも3ヶ月から半年程度はかかります。
今家を売ったらいくらになるのか？
ローン残債は完済できるのか？
空き家処分代の方が土地売却額より高くついてしまうんじゃないか？
これらを今時点でハッキリさせておくべきでしょう。
繰り返しですが、下落が始まってからでは遅いんです。
あと1年早く売っていたら、数百万円違った…
なんてことにならない為に、現状を確認し、いつでも売却できる備えをしておくことが大事です。
「でも、家の価格なんて簡単に調べられるの？」
そういう時に便利なのが、ウェブでの一括査定依頼です。
数分あれば複数社へ一括依頼ができて、今の自宅や所有物件の価値を見て取ることができます。
「テキトーな不動産屋い社に頼むだけじゃダメなの？」と思うかもしれません。
ダメなんです。
不動産会社によって、得意な地域や実績が異なるので、査定結果が数百万円も違った！なんてことが起こってしまうんです。
だから、複数社から査定を取って、正確な相場を把握しておくことが大事なんです。
そこで使いたいのが、無料不動産一括査定サイトのイエウールです。
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ココがおすすめ
- 参加社数が多い
→条件に最適な業者が複数見つかる - イエウールが仲介することで悪徳業者を排除
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2014年からサービスが開始されており、実績も申し分ないサイトです。
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クレームが多い業者はイエウール運営によって排除されるため、クリーンな不動産屋しか残ることができません。
複数の査定を見比べることで、今の資産価値がどう評価されているのかを公平に確認することができます。
また、ネットでの査定依頼が可能です。
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入力もLINEのように簡単なチャットに答えていくだけ↓
たったこれだけで…
いまのあなたの不動産の価値を確かめることができます。
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イエウールの口コミ評判
ココがおすすめ
- 街の不動産屋より300万円プラス査定が出た
- 地方なのにこんな金額で売れるなんてビックリ
- スムーズに売却できてうれしかった
一括査定のメリットがずらりと並ぶ感じですね！
査定をしても必ず売る必要はありません。
まずは今の状況を把握しましょう。
ココがダメ
- いきなり電話が来てビックリした
- 僻地過ぎて値段がつかなかった…
- 4社中1社だけしつこかった
どうしても勘違いしてしまう方がいますが、一括査定サイトは…
ネット上で査定が完結するサービスじゃないんです。
あくまで、一括で査定依頼をかけるサイト。
だから、その先は不動産屋が査定を始めることになります。
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不動産下落リスクに備えるために
不動産価値の将来は不透明な問題が多すぎます。
いますぐ暴落する、いますぐ売らなくてはならない、というわけはないものの、いざその時のために備えるために。
まずは、現状の資産価値がどれくらいなのか、確認しておいても無駄ではないでしょう。
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