＼住宅価格が急騰中／
引用：国土交通省「不動産価格指数（令和４年４月・第１四半期分）」
お恥ずかしい話…
私、このご時世のせいで、家を売るはめになってしまいました。
住宅ローンが重くて重くて耐えきれなかったんです。
家を売るなんて初めてすぎて、下手に進めていたら、数百万円大損していたかもしれないので、注意喚起をふくめてお伝えしたいと思います。
家を売りたい時はどこに行けばいい？
私が家を売ろうと考えた時、真っ先に思いついたのは近くの不動産屋でした。
最寄り駅の不動産屋へ行ってみたんです。
すぐに査定をしてもらったのはいいものの…
はたして、その金額が妥当なのか？
まったくしっくりきませんでした(笑)
そりゃそうですよね、ずぶの素人なんですもの。。。
査定基準や計算方法？近隣相場だって適正なのか数字を見るだけじゃまったく。
よくわからないまま売却してしまっては、損をしてしまうような気がしたので、もう一件あたってみたんです。
すると…1件目より100万円ほど高い！？
あれ、不動産の査定金額ってそんなに違うの・・・？
どうやら調べてみると、不動産屋によって500万円以上変わることもあるとか？
「もっと比べれば、もっと高額で売れるんじゃないのか？」
私の中で下心があふれてきたんです。
でも、たった2件回っただけで、同じ話をするのに時間はかかるわ、めんどうくさいわで、ヘトヘトになってしまいました。
なんでそんなに値段が違うの？
そんなある日、ひさびさに友人と会うことに。
あいさつもそこそこに、相談してみたんです。
「いやぁ、家を売ろうと思ってるんだけどさぁ…なかなか良い不動産屋に当たらなくて。どっかいいとこ知らない？」
「え、あの家売っちゃうの！？まぁこんなご時世だししゃーないか。。。うちも売っちゃったしなぁ。」
「あ、家売ったの！？どれくらいになった？希望通り売れた？」
まさか、時を同じくして家を売っていたとは。
これなら有用なアドバイスが聴けるかもしれない！と渡りに船でした。
「なかなか大変だよねー不動産屋まわるのって。もう疲れちゃったよ。そのくせ、良い査定ってなかなか出ないもんな」
「あ、やっぱりそうか～。地道に頑張るしかないのかな・・・」
「俺もさ、疲れはてたけど、いろいろやったら、最初の査定から+400万円になったんだよね」
「えー？うそー？さすがに400は盛りすぎだろ？いくら粘ったってそんなのムリっしょｗ」
「いやいや、ガチよがち。いっぱい件数あたったからね」
「うそくさー、しかし一体何件回ったんだ？」
「1000社だよ。いやー大変…じゃなかったんだな、コレが」
「は？桁違くないそれ？それだけ回るってどういうこと？？？」
私はたったの2社でギブアップ寸前でした。
そもそも、知識がないわけですから、専門用語で話されると超疲れるんですよね。
媒介契約だの仲介手数料だのリースバックだの…
それを1000社って？どういうこと？
「いや、俺も最初自分で2社回ってお前みたいに疲れちゃったんだよ。そのあとに見つけたのが、このサイトなんだ」
「パパッと条件を選んだり入力したりするだけで、一瞬で1000社に査定依頼できたってわけ」
「全国1000社の中から厳選された不動産屋の中から、売却条件にマッチした3-6社が詳細査定してれる仕組みでさ」
「しかもテキトーなサイトじゃないぜ、宅建持ちのスタッフさんが間に入ってくれて安心なわけ」
「ガクッとしちゃったのが、自分で回った2社より一括査定の6社の方が圧倒的によかったんだよね…」
「やっぱ最初から多数の中から比較されているって自覚があるからなんだろうねぇ」
「それに最初は机上査定で依頼したんだ」
「だから、訪問も営業電話もなく、査定が秒で送られてきたんよ。もちろん、実際に売る時には訪問して詳細見てもらったけどな」
「家に来たり話をしたりしないでも査定もらえるの！？」
「実績がある不動産屋なら、簡単に出せるみたいだよ」
「逆に、いわゆる街の不動産みたいな小さいとこだと、机上査定と訪問査定じゃ大分食い違っちゃうみたいだね」
なるほど、一括査定や机上査定！！
それなら、いちいち回って調べる必要もないのか！
でも…
「でもさ、調べると、あんまり高い査定だと売れ残ったり、悪い会社だと囲い込みされたりするって聞いたこともあるけど…」
「その心配もなかったね。俺が使ったサイトは、悪徳業者を排除！ってデカデカと掲げてあったからね。本当だったよ」
そうして教えてくれたのが、不動産一括査定サイトのサテイエでした。
＼不動産バブルが弾ける前に／
※ウザイ営業シャットアウト済み
※いますぐ売らなくても全然OK
確かにこれは便利…
しかも、友人が言っていたとおりでした。
これなら、うちの場合でも…
ビックリの査定額が出てきちゃうかも！？
「じゃ、うちに帰ったらさっそくやってみるわ！」
「あ、いやいや、査定申込み自体はホントすぐ終わるから今やっちゃえば？」
「え、ホントにそんなすぐ終わるの・・・？」
言われるがままにサイトを開いてみると、チャット風の画面に。
簡単なQ＆Aに答えていくだけで、あっという間に終わっちゃいました。
↓
まぁ言うても、友達が大げさなだけだろう…？
確かにちょっとは高くなるかもしれないけど…
そう悶々としながら返事を待っていると、よもやよもや
高額査定のラッシュ！！
※さすがに名前は隠させてください
あれ、最初に回った不動産屋の査定ってなんだったの・・・？
というくらい、高めの査定ばかりきたんですよ。
いえ、言い直しましょう。
"高額査定だった"のではなく、最初の査定の不動産業者は…
"売却力のない業者だった"
ということなのでしょう。
不動産屋さんって、高く売れれば売れるほど、手数料で儲かる仕組みです。
後の話ですが…
高額査定は売却力や実績などから来る自信の表れと言っても良いものだと、実際に契約した不動産屋さんに教えてもらいました！
反対に…
査定が相場よりも安いというのは「安い値段じゃないと売ることができない」という力の無さが露呈しているということですね。
もちろん、その中の最も高額査定だった一社に決め、媒介契約をかわしました。
サクッと買主さんを見つけてくれて、スムーズに売買完了！
最初に入った不動産屋さんの査定金額から比べると実に…
+300万円ちょっとの売却金額になりましたよ(*´Д｀)
テキトーに業者決めてたら、この300万円がなかったってこと？
こう考えるとぞっとしませんよね。
それに…
実はいまって、不動産価格が高騰していてチャンスなんですって。
「この不動産バブルがいつまで続くかわからない、いま売れたのは最高にラッキーでしたよ！」
「こんな強気な高値でも飛ぶように売れていくのがイマなんです！」
「この時期に安売りする不動産屋なんて三流以下ですよｗ」
なんて営業さんに言われちゃいましたし。
と、私のように…
注意
- 相場を知らずに
- 適当な不動産屋に
- 素人が知識なしでいくと
相場やルールなどがわからないまま、大損をしてしまうリスクがあるのです。
「もっと高く売れたはずなのに！！」
こうなってしまっては最悪ですよね。
私が査定の中から選んだ不動産屋は売却力もあり、相場より高額査定だったにもかかわらず、3か月くらいで引き渡しまで済んじゃったんです。
ぶっちゃけ、金銭的に余裕がなかった私には助かりました。
よくよく調べてみると、契約から引き渡しまで3ヶ月で終わるって、けっこうなスピード売却らしいんですよね！
しかも営業力のない会社だったら…
半年とか1年と売れ残っちゃって、いつまで経ってもお金にならない！！なんてケースもあるらしいんです。
もしそうだったらと思うと、おそろしいですね。
私の場合は戸建ての売却でした。
不動産屋によって、戸建てが得意なのかマンションが得意なのか、実績や営業力が違うんですって。
戸建て売却が得意な不動産屋さんだったからこそ、自信の表れで高額査定をしてくれてたんだなっていうのが実感できましたね。
不動産一括査定のサテイエなら、大手から地域密着型まで実力のある優良企業ばかりが参加しているって謳い文句は、本当でした！
家を売るなら複数比較が絶対に必須
家に限らず、車や引っ越しなど、見積もりを複数比較するのは当然のことですよね。
家の場合、より高額な話です。
徹底的に比較するのは、もはや"やった方がいい"ではなく、"やるべきこと"、そう、義務と言ってもいいくらいでしょう。
一括査定はこんな方におすすめ
- 足元を見られたくない
- 適正相場を知りたい
- できるだけ高額で売りたい
- 時間や労力を使いたくない
- 優良企業を選びたい
こんな方には、サテイエを使ってのネット不動産一括査定、ガチでおすすめですよ。
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※ウザイ営業シャットアウト済み
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不動産一括査定の種類
調べてみると一括査定には、他にもいくつか・・・
いえ、膨大な種類のサイトがあることがわかりました。
ここまで説明したとおり、私に足りなかったのは、不動産屋の査定比較。
だから、一括査定サイトの比較をしても時間のムダです。
なにがムダか？
これを見てください。
| サテイエ | サイトA | サイトB | サイトC | |
| 参加社数 | 1000社以上 | 500社 | 900社 | 150社 |
| 最大査定数 | 6社 | 6社 | 3社 | 不明 |
| 対応エリア | 一都三県 | 全国 | 全国 | 全国 |
| 公式サイト | 公式サイト |
↑は一例ですが、参加社数に多少の差はあれど…
ほとんど似たようなものです。
そのうえ、一括査定サイトは驚くべきことに…
20-30以上、有象無象であふれかえっていたんです。
(探しきれてないですが、下手すればもっと)
いったい何が違うの？？って思うじゃないですか。
ぶっちゃけちゃいますよ？
答えは「何も変わらない」です。
参加不動産屋は被っているものも多いですし…
だから、一括査定を使おう！と思ったら、パパッと決めちゃった方がいいと思います。
たぶん、どこを選んだところで、一番大事な査定額のアップはできるでしょう。
少しでもレアな不動産屋に出会いたい！！なら、他サイトを併用してみてもいいかもしれないですが…
私が試しに他見てみた結果、6社中5社が同じ顔ぶれでした＾＾；
これじゃ他でも頼むなんてムダだな…とやめちゃいましたよ。
だから「一括査定サイト、どこにしよう？」と比較するのは、ホントただの時間のムダでしかありません(´Д｀)
ちなみにサテイエ以外のヤツ例↓
サテイエを使った感想
どうにも一括サービスって…
しつこかったり、ジャカジャカ電話がかかってきたりと、最悪な印象があったりもしますよね。
私も、、、申し込むにあたって、少し心配でした…
しかし、結果から言えば、全然不安に思うことはありませんでしたよ！
というのも、サテイエ運営側で悪徳業者は排除されてしまうから、ですね。
サテイエTOPページに書いてある通り、わずらわしい営業はありませんでした！
だから、安心して使えたんですね！
もちろん、査定のためにいきなりアポなし訪問！！なんてトラブルはありえませんし、断ったあとは、後追いの営業電話や迷惑メールなんてこともありませんでした。
誰でも安心して使えるサービスだと言えるでしょう。
ちなみに、他にも・・・
これだけ揃って完全無料で使えるんですから、知っているのと知らないのとじゃ、大きな違いです。
私はたまたま見つけることができて、ラッキーでした♪
これから家の売却を検討している方は、足を使う前に、まずはサテイエを試してみましょう。
時間も節約、査定は高額。
大事な家を売るわけですから、できるだけ高く売りたいですからね。
買い叩いてきたり、対応が悪かったり、変な悪徳業者に捕まらないためにもサテイエがおすすめです。
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※各種情報に基づいたフィクションであり、数ある見解のうちの一見解です。