新築/注文住宅まとめ

注文住宅が完成するまではどれくらい?段階別の期間まとめ

2019年5月26日

注文住宅 期間
家が完成するまで、どれくらい期間がかかるかは、多くの人にとって重要な問題です。

  • 「子供が小学校に入学する前には、完成させたい」
  • 「雪が降る前に、家を建ててしまいたい」

という風に、ある程度、完成までの目安をもっている方がほとんどだからですね。

家づくりに必要な期間を、あらかじめ知っておけば、この完成日に合わせて計画できますよ。

それでは早速、ご紹介していきましょう!

 

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注文住宅が完成するまでの期間の目安

注文住宅が完成するまでには、基本的に8~15カ月ほどかかると言われています。

ただし、注文住宅が完成するまでにかかる期間は、家の規模や構法、デザインによって変わります。

また、独特な間取りを採用したり、特別注文の資材をつかったりすると、期間が長引きますね。

余裕をもって建築するなら、1年半くらい前から動き始めるといいでしょう。

土地、ハウスメーカーや工務店選び、住宅ローン、工期などを考慮するなら1年半くらい前から準備していった方がいいと思います。

引用:yahoo!不動産

まあ、中には何年もかけて、じっくりハウスメーカーを検討する方もいらっしゃいますので、

「1年半前からはじめれば大丈夫!」と、一概には言えないんですけどね・・・

6年もかけてしまいました。
これだけ時間がかかるとトコトン煮詰めてしまいます。

引用:yahoo!不動産

さすがに6年は・・・一大プロジェクトすぎますが・・・

HMより工務店の方が延びる

構法にもよりますが、基本的に工務店の方が期間が延びます。

素早く完成させたい場合は、HMに頼んだほうが良いでしょう。

去年新築しました。
2ヶ月くらいで建ちました。
今、近所で数軒、家が建ってますが、ハウスメーカーはそれくらいの期間で完成しそうです。
工務店は倍以上かかってます。

引用:yahoo!不動産

※HMは規格部材を大規模工場で組み上げて、現場で建てこむため。工務店は小規模工場であったり、その場で加工したりが多い為。

また、安心して任せるためには、契約時に、着工日と竣工日をしっかり確認しましょう。

そうでないと、後からうやむやにされて、トラブルの原因になりかねません。

さらに、工事が予定通り進んでいるのかチェックできるように「工程表」をもらうと良いですよ。

「ちゃんと確認していますよ」という意思表示にもなるので、おすすめです。

 

\その会社、大丈夫?/

※ダメ会社をあぶりだす。

 

建て替えの場合「解体工事」でさらに延びる

住宅を建て替える場合は、解体工事が必要なので、さらに期間が延びます。

特に、建築業界の繁忙期とされる12月から3月までは、予約がとれず期間が延びる傾向があります。

一般的な解体工事にかかる期間の目安は以下の通りです。

  • 木造住宅:2週間程度
  • 鉄骨住宅:1カ月程度

築何十年!の木造住宅であれば、あっという間に解体作業が進みます。

我が家の場合で言えば、それこそ一週間もかからなかったかもしれません。

ただし、悪天候がつづくと前後する可能性があるので、ご注意ください。

狭小地の場合さらに伸びる

資材を搬入しずらい狭小地の場合は、1・2カ月延びることがあります。

大きなトラックで資材を運びこむことができないからですね。

 

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着工から完成までは最短でどれくらい?

着工から完成までは、基本的に2~6カ月程度かかると言われています。

例えば、在来工法の場合は、基本的に4カ月(120日程度)かかるようです。

HMによっては、ホームページ上で建築にかかる期間を公開してくれている場合もありますよ。

建物の規模によりますが、整地された状態からお引き渡しまで、栄建築は平均5ヶ月ほどいただいております。(解体、地盤改良の日数は除きます)

引用:栄建築株式会社

ただし期間については、業者の込み具合によって、変わってしまいます。

より詳しく知りたい場合は、営業担当者に確認してみるといいでしょう。

大和ハウスで建てた我が家の場合

地鎮祭を7月末にやり、8月から工事開始、10月頭に引き渡しといった流れでした。

約3か月ですね!

ただし、特例として、HM側で書類や手続きの未完があった為、一か月ほど住み始めるのが遅れてしまいました。

やはり、あくまで目安に過ぎないということでしょう。

最短で建てたいならトヨタホーム

トヨタホームは、住宅の約85%を工場でつくっています。

クレーン車でユニットを一気に据え付けるので、工期はグッと短く済みます。

トヨタホームのHPには、だいたい45日程度で引き渡しまで可能だと紹介されていますよ。

しかし、さすがに1か月半は早過ぎますよね・・・

まさにあっという間です。

 

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まとめ

注文住宅が完成するまでにかかる時間は、2~6カ月程度とされています。

ただし、HM選びや、打ち合わせなども必要なので、さらに時間がかかると考えてください。

家を完成させたい時期の、1年半以上前から家づくりの計画をはじめることをオススメします!

対面打合せが無駄でしかないことを知っていますか?

色々なメーカーを調べていくと、どんどん分からなくなってきますよね。

「もう実際に話を聞いてこようか・・・?」

そう思っているなら赤信号です。

営業の話を聞いて回るのはハッキリ言って時間の無駄。

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