家づくりを進める上で怖いのが「欠陥住宅」ですよね。
せっかく高いお金を出して建てたのに、理想の家と違うものが完成したらガッカリです。
しかし世の中には、気づかぬうちに手抜き工事をされたり、泣き寝入りしないといけなかったりするケースがあるのも事実です。
そこで今回は、悪質な被害に合わないために、過去にあった欠陥住宅の事例を紹介していきます。
あわせてチェック
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おすすめブログサイト紹介
それでは、欠陥住宅に関する教訓を得られるブログサイトを4つ紹介します。
おすすめブログ①一条工務店に欠陥住宅を売られ、地獄を味わった家族の軌跡in奈良県
一条工務店で家を建てた方のブログです。
- 二階の手すりがグラグラ揺れる（→「これくらい揺れるのが標準です」と返される）
- 床にはキズや凹みが3,000箇所以上ある
- 二階の出窓の壁が大きく削れているのを発見する
といったことがあったようです。
こちらのブログ主さんは、新築住宅を建てる際は、HMや担当者を信頼しきるのではなく、自分の目で毎日チェックするべきだと言っています。
仕事が忙しいと大変かもしれませんが、欠陥住宅が建たないように、家族で交代しながら、できるだけ現場に足を運ぶようにしたいですね。
また、担当者が現場を管理できてるか確認するために、電話で状況を聞くのも良いかもしれません。
おすすめブログ②ツギハギだらけのモン吉ハウス
手抜き工事によって被害を受けられた方のブログです。
- 釘を強く打ちすぎて、木材に亀裂が入ったり、貫通して飛び出したりしている箇所が多数
- 土台に防蟻処理を施さない
- 確認申請書類に勝手にハンコを押されていた
- 気密テープが十分に貼られていない
- 断熱材が必要な箇所まで入っていない・隙間が空いている
- 通し柱が穴だらけ
という、数々の雑な施工が、写真付きで公開されています。
家が建てば、壁の下になって見えないところではありますが、手抜き工事は悲しいですよね。
最終的には、「建物の配置ミス」という決定的な契約違反があったため、HMが土地ごと買い取り、全額返金で契約を解除することができたそうです。
すべて工事が終了した上で全額返金がされるパターンというのは非常にレアケースです。
契約解除できず、お金が戻ってこないで泣き寝入りという方が世の中多いものです。
不幸中の幸いだと言えるでしょうね。
しかし全額返金とはいえ、家を建てるのには、相当な労力がいるのに慰謝料が出ないのは酷い話です。
「時間と気持ちを返せ！！！」って言いたくなりますよね。
また、HMに買い取られた家は、のちにモデルハウスとして販売されたそうですよ。
何も知らされずに、不良物件を押し付けられた人がいると考えると、怖いですね・・・
ちなみにどこのハウスメーカーかは開示されていません。
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おすすめブログ③sekisuihouse isstageのblog
「100年住宅」と言われて積水ハウスで家を建て、酷い雨漏りを経験している方のブログです。
- 1988年：セキスイハウスでイズフラット建築
- 1993年：1階でバケツをひっくり返したような雨漏り（→無償で補償）
- 2000年：外壁塗装工事（130万円）
- 2003年：防水シート工事（190万円）
- 2010年：一階で雨漏り（→自力で修理）
- 2014年：一階で雨漏り（→自力で修理）
- 2015年：一階・二階共に雨漏り
建築から5年足らずで雨漏りし、防水シートの張替えが必要となったほか、その後もカビの発生や目地シーリングの劣化が激しく、とても100年も住める状態ではないようです。
しかも高額なメンテナンス工事をしたにもかかわらず、何度も雨漏り再発。
「ふざけんじゃねぇ！」ですよねぇ。
また、10年に一度のメンテナンスには、多額のお金がかかっています。
防水シートの張り方にも設計にも問題あり、もしご購入を考えている方がいらっしゃいましたら、１００年もつのはコンクリートのみ、目地、防水シートは１０年で劣化し、１０年に一度メンテナンス代として３００万から５００万（足場を組み、目地シーリング、防水シート等やり直し）かかります。
こちらのブログのコメント欄を見ると、似た被害を受けた方がいることがわかります。
我が家も築３０年のイズフラット 雨漏り３回 欠陥住宅間違いなし。銭返せ！
同じ時期に積水ハウスで建てられたようですね。欠陥が多い時期だったのかもしれません。
今は改善されているといいのですが・・・
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おすすめブログ④家族をテラス 法律家
セキスイハイムで「DESIO（デシオ）」の3階建て住宅を建てた方のブログです。
- ベビーカーやゴルフバッグを置けるようにしたいと頼んだのに、忘れられる
- 「自然光がふんだんに入る明るい家」という希望を伝えていたのに、真っ暗な廊下が完成する
- 「アルゴンガス入りのサッシ窓」を希望していたのに、何の相談も無く、ただのサッシに変更される
- 最終図面確認時に、メンテナンススペースを確保するために、家全体が20センチもズレた図面を渡され、こだわりの外灯を取り付けられなくなる
などなど、要望を完全に無視した施工をされてしまったそうです。
家づくりのプロでない私たちは、「大丈夫です」と言われたら、その言葉を信じてしまいます。
どうやって、被害を回避したら良いのでしょうか・・・
できる対策としては、打合せで話しあった内容は一字一句メモしたり、録音したりするしかないかもしれません。
私の場合でも・・・
打合せの最初期段階から「基礎を低く、段差をなくしてバリアフリーにしてくれ」という要望が完全に吹っ飛んでいました。
ドアの交換やスロープへの変更などして、なんとかなりましたが・・・
よくある話と言ってしまえばそれまでなのかもしれません。
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まとめ
家づくりには大きなお金が動きます。
だから自分に責任がかかるのを恐れて、無責任な言い逃れをしてしまうのかもしれません。
被害に合わないためには、HMに丸投げするのではなく、自分でも隅々まで確認するしかないのかもしれませんね。
