戸建て住宅に屋上をつけた場合の費用とは｜後から増築も可能？

2020年3月23日

屋上のある家に憧れる方は多いでしょう。

屋上があればガーデニングを楽しんだり、子供の遊ぶ場所に使えたり、非常に便利ですよね！

とはいえ、問題は費用です。

「屋上を設置したらいくらかかるの？」
「後で予算を確保してから増築もできる？」

という疑問があるのではないでしょうか。

そこで今回は、戸建て住宅に屋上をつけた場合の費用についてご紹介します！

参考

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新築戸建て住宅の屋上費用

屋上を付ける場合、100～300万円程度かかるといわれています。

比率の大きいところで、まずは「防水工事」の費用がかかります。

屋根の構造や、防水シートの耐用年数によって、工事価格は変わりますが、1㎡あたりの相場は以下になります。

シート防水：3,000〜5,500円
FRP防水：6,000〜8,000円
ウレタン防水：4,500〜6,500円

10坪の場合、単純計算してみると、次のようになります。

シート防水：97,200〜178,200円
FRP防水：194,400〜259,200円
ウレタン防水：145,800〜210,600円

とはいえ、20坪、30坪・・・と広くなればなるほど・・・

また、屋根の凸凹が多くなればなるほど、価格は大きく跳ね上がります。

さらに、防水工事費用のほかに、

注意ポイント

フェンス・柵の設置：15〜20万円程度
屋上につながる外階段の設置：10万円/1㎡
屋上につながる内階段の設置：90万円/1㎡
その他(ウッドデッキ・インテリア用品)

などの費用も加わります。

屋上は自作できる？

防水塗装くらいならDIYも可能ですが・・・

屋上を自作するのは、やめましょう。

平らなフラット屋根なら、いけそうに思ってしまいますが・・・

人が上がる重量に耐えらるよう補強
雨漏りしないよう補強
水撒きしたときの排水路確保
土の重量に耐えられるだけの補強
リフォーム後の耐震性の確保

などが必要になります。

雨漏りや強度の問題があるため、自作は無理です。
しかし、ウッドデッキやインテリアであれば、自作して節約できますよ！

もともと施工会社に見積りをとったときは、ウッドデッキと電動オーニング（よくカフェなどにあるヒサシです）で200万円を超える見積もりが出ていて、「やるとしたらだいぶ先かな･･･」と思っていたのですが、なんとか安価に実現する方法はないかThink Outした結果、約10万円の材料費と多大な労働力投入で実現しました。

引用：リノベりす