建て替え/リフォームで仮住まいにかかる費用の相場はどれくらい？予想以上に・・・

2020年3月23日

家を建て替えたりリフォームしたりする場合、工事中は家に帰れません。

近くに仮住まいを探す必要があります。

「仮住まいを確保するにはどれくらいのお金が必要なの？」
「だいたいの家賃の相場が知りたい！」

このように悩んでいる方も多いのではないでしょうか。

そこで今回は、家を建て替える際の、仮住まい費用の相場をご紹介します！

参考

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仮住まいにかかる費用の相場

仮住まいにかかる費用相場は、どこに住むかによって違います。

仮住まいに利用できる場所は以下です。

実家
賃貸物件
ウィークリーマンション
仮住まいマンション
ホテル

順に費用の相場を見ていきましょう。

１．実家

一番お財布に優しいのは実家です。

とはいえ、家族でお世話になる場合は、お礼に家賃代くらいは払わないと、肩身がせまい思いをするでしょう。

現在かかっている食費3万・家賃7万の計10万円を入れると決め、義両親がそんなに要らない。。と言われたらじぁ、家賃分は浮くのでその分の7万だけでも受け取ってください。。とあなたが言えば感心されると思うんですけど・・
引用：yahoo!知恵袋

また、荷物が多い場合、全て実家に持っていくわけにはいきませんよね。

その場合、2つの対策が考えられます。

ポイント

「トランクルーム」に荷物を預ける
引っ越し業者の「建替えパック」を利用する

順にみてみましょう。

「トランクルーム」に荷物を預ける

屋内型のトランクルームは、1畳「8000円〜1万円／月」と言われています。

ただし、立地・広さ・セキュリティによって値段は大きく変わります。

引っ越し業者の「建替えパック」を利用する

「建替えパック」とは、基本的に次の内容がセットになったプランです。

建て替え前の自宅から仮住まいへの引越し
荷物の一時保管
仮住まいと保管倉庫から、自宅までの引越し

費用相場は20〜30万円程度と言われています。

ただし、引っ越し時期や荷物の量、荷物の保管期間などによって、価格は変動するのでご注意ください。

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２．賃貸物件

次に、一般的な賃貸物件を短期間借りるという方法があります。

しかし、短期間と言えども、敷金・礼金・仲介手数料などがかかります。

思ったよりも、大きな出費になるケースが多いようです。

五ヶ月間だけの仮住まいという訳です。
お家の建て替えなので　土地代はいらない分
お安く建てられる。。。という考えは　結構、甘かったです悲しい
ざっとですが　かかった費用まとめます。
家賃代　礼金　10万円
仲介金　6万8千円
五ヶ月分　　65000円×5ヶ月分＝325000円
保険料　20000円
駐車場代　5000円×2台×五ヶ月＝50000円
引越し代　エアコン取り外しと工事費付　　85000円
ご近所への挨拶まわり　500円×3軒＝1500
カーペット代、日用品など　20000円
（中略）
合計　　675000円ほどかかってます。
引用：ｎｏｎｍａｍａのパワフル日記｜『仮住まいにかかった費用☆』

通常、賃貸物件は2年契約なので、短期間だと違約金を取られることも・・・

部屋は何部屋かあいてるのですが、２か月しか借りないならば、「敷金・礼金（家賃の２か月分）」+「違約金（家賃の２か月分）」必要と言われました。
プラス普通に家賃として２か月分、仲介手数料として家賃の１か月分なので、２か月借りるだけで家賃の７か月分必要になる計算になります。
「え～っ？？」そんなにかかるなら、もう少し自宅から離れてもいいからと他にも探してもらいました。
引用：さくらこマンション｜『仮住まい探しはひと苦労。短期ではなかなか借りれない！思ったより費用が！』

また、仮住まいを契約する際は、「他のお客様も検討中です」と即決を迫られることがあるようです。

入居日までひと月近くあるのだが、早くお金を入れて
契約を確定した方がいいという。・・・ホントかなァ。
一瞬、振り込め詐欺を連想した。お客の気が変わらないうちに
不動産屋も儲けを確定したいのだろうか。
Ｋ社の説明だと、大家さんは長期のお客に貸したいから
そういう人が現れると契約を持って行かれることがある、と。
確かにそんなことも無いとは言えないかも。
引用：家の建て替え仮住まいブログ｜『多少のことは覚悟の上で、仮住まい申し込み』

しかし、数ヶ月〜半年程度住む物件なので、しっかり比較検討したいですね！

特に立地は重要です。