どこで家を建てるか考える際、マイナスなニュースは大きな不安要素ですよね。
特に、大和ハウスは、約4000棟でトラブルが発覚する不祥事がありました。
- 「不祥事のニュースを見て、欠陥住宅が建つかもしれないと心配」
- 「不祥事の詳細を知ったうえで、大和ハウスが対策しているか知りたい」
こういった方も多いのではないでしょうか。
そこで今回は、大和ハウスの不祥事について、分かりやすくまとめてご紹介します！
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※ダメ会社をあぶりだす。
大和ハウスの不祥事の詳細
2019年4月12日、大和ハウスの不祥事が発覚しました。
対象の物件は、大和ハウスが建築した、賃貸アパートや、戸建て住宅2078棟。
さらに、6日後の18日、新たに1885棟見つかったと発表されました。
結果、不適切物件の数は、最初の発表時から倍増し、約4000棟となりました。
発覚した問題は以下です。
注意ポイント
- 防火性が十分でない
- 基礎部分が国の認定に適合しなかった
詳しく見ていきましょう。
１．防火性が十分でない
アパートの2階外部片廊下を支えるL字型の柱の、防火性が不十分でした。
大和ハウスは、この件について、「設計者が『型式適応認定』を受けていた仕様とは違う仕様で、誤って設計をしてしまった」と説明しています。
型式適応認定とは、次のようなものです。
同一の型式で量産される建築設備や、標準的な仕様書で建設される住宅などの型式について、一定の建築基準に適合していることをあらかじめ審査し、認定します。
型式適合認定を受けていれば、個々の建築確認時の審査が簡略化されます。引用：日本建築センター
たくさんの建築物を扱う大手企業が、いちいち詳細な書類を提出するのは大変でしょうからね。
型式適応認定によって、簡略化できる仕組みが整っているというわけです。
今回は、この認定を受けていない柱を、設計者が、誤って認定済みだと勘違いしてしまったわけですね。
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２．基礎部分が国の認定に適合しなかった
戸建て住宅やアパートを建てる際、大和ハウスは、基礎構造の一部に独立基礎を用います。
大和ハウスは、この独立基礎については、型式適合認定を受けています。
しかし、認定内容では、独立基礎の高さは620ミリとなっているにも関わらず、設計者は725ミリの高さで基礎を設計してしまったのです。
国に認定されている内容と違うので、問題となりました。
どちらも、設計者の不手際とも言えますが・・・
大和ハウスの説明不足や、管理能力の不足とも言えそうです。
大和ハウスの再発事故防止策
2019年6月18日、大和ハウスは再発防止策を決議しました。
ポイント
- 法令遵守体制の問題（形式適合認定制度についての理解不足）
- 事務所と本社とのコミュニケーション不足
- 設計図書作成のプロセスの問題
以上の点に原因があると考え、7つの防止策を立てています。
- 全社的な設計業務に関する法令遵守体制の再構築
- 型式適合認定制度に関する社内資格制度の導入
- リスク情報の伝達機能の強化
- 社内監査機能の強化
- 事業所の法令遵守状況に対する適正評価
- 本社・事業所間の情報共有の強化、教育の再徹底
- 社内チェック機能の強化
社⻑直轄部門の「法令遵守・品質保証推進本部」を設置したり、型式適合認定制度に関する「社内資格制度」を導入したり、具体的な対策も取られているため、今後の改善に期待したいところですね。
大和ハウスの施工不良は、どこから漏洩したの？
今回の大和ハウスの件で何が怖いかって、プロが不適切な建物見たとしても見抜けない可能性が高いこと。レオパの界壁無かったよ問題は見りゃわかるんだけど。
中の人も悪意なく、むしろ善意で「こっちの方が使いやすくね？見た目よくね？」と思っていた可能性もありそう。 pic.twitter.com/JjN6cdnEGh— ホームインスペクター 田村 啓｜さくら事務所 (@inspectorKT) 2019年4月12日
ホームインスペクター（住宅診断士）の方が言及しているように、今回発覚した欠陥は、目につきにくい場所でした。
では、なぜ発覚したかというと、2016年12月の内部通報によります。
施工不良に気付いた、心ある大和ハウスの社員が指摘しなければ、より発覚が遅れたと考えると怖いですね・・・。
今回の問題は16年12月に同社の内部通報制度で発覚した。18年8月に外部から同省に「認定を受けている型式に適合していない物件がある」と情報提供があり、所在する自治体に調査を依頼していた。
とはいえ、内部通報から調査まで1年半もかかっています。
「もっと早い対応ができたのでは？」という声が上がっていますよ。
まとめ
今回、業界をひっぱる立ち位置の、大和ハウスの不祥事が発覚しました。
大和ハウスは、「設計者の誤り」と説明していますが、ずさんな経営管理も問題ですよね。
ブランド力の低下は避けられないでしょう。
大和ハウスは、前年に、企業統治が行き届いているとして『コーポレート・ガバナンス・オブ・ザ・イヤー2018』で表彰されているくらい、信頼のおける企業でした。
大和ハウスで家を建てた身としては、今後、再び信頼を取り戻して欲しいものです。
