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住友林業の特徴と価格|最高級の木造住宅の坪単価はどれくらい?

高級木造住宅と言えば、住友林業ですよね!

  • 「お高いイメージだけど、坪単価はどれくらいなの?」
  • 「『きこりん』のイメージしかないけど他にはどんな特徴があるの?」

このように気になっている方も多いのではないでしょうか。

そこで今回は、住友林業について、特徴や坪単価をまとめてご紹介します。

 

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住友林業で建てた時の価格目安

まずは一番気になる価格を確認しましょう。

住友林業の坪単価は、70〜80万円程度と言われています。

※2019年現在。

ただし、これらはあくまで坪単価のみです。

  • 登記など諸費用
  • エアコンやカーテン
  • 外構費用

このような、その他の経費は入っていない計算だということを覚えておいてください。

オプションで床材を変えるとか、蓄電池をつけるとか、そういう注文を増やしていけば、当然、どんどん値段が上がっていきます。

ともすれば、坪単価100万円超えも普通にあり得ることでしょう。

ポイント

  • 30坪:2100万円~2400万円
  • 40坪:2800万円~3200万円
  • 50坪:3500万円~4000万円

この坪単価だと単純計算でこのようになります。

もちろん、こちらの金額に土地代が別途加算されます。

さすが木造住宅の最大手・・・強気な価格設定ですね。

 

住友林業の特徴

住友林業の特徴を大きく3つに分けてご紹介します。

ポイント

  1. 「提案力」が高い
  2. 「振動実験済み」驚異の耐震性
  3. 安心の「初期保証30年」

順に詳しく見ていきましょう。

1.「提案力」が高い

住友林業は「提案力」が高いと評判です。

  • 「技術者」が地盤調査・地盤改良を提案
  • 「建築士」が設計プランを提案
  • 「エクステリアプランナー」が庭造りを提案
  • 「トータルプランナー」が全体予算を提案
  • 「インテリアプランナー」がインテリアデザインを提案

以上のように、それぞれのプロが力を合わせて提案してくれます!

まあ、これだけ手厚いのは、「申込金」というお金が発生しているからなんですけどね。

具体的に言うと、「契約前に敷地調査やプラン提案等をするための費用」です。

1枚目の画像をご覧いただければわかるかと思いますが、住友林業では「契約」の前に「申し込み」という段階があり、これが行われた後に地盤調査やプランの提案がされるとなっています。金額にして5万円。決して安くありません。

引用:くらそうねマガジン|『第6回:住友林業では契約前に申込金5万円を支払う?』

※当然、契約しない場合でも、この5万円は戻ってきません。

充実した提案とはいえ、まだ契約が決まってもいないのに、5万円も払うのは嫌ですよね。

そういう場合は、住友林業の「間取りシミュレーション1000」の利用がおすすめです。

1000通りの間取りから、自分の好みの間取りを見つけることができるサービスです。

360度CGで室内をグルッと見渡すことができますよ。

(私はちょっとクラクラして受け付けませんでしたが・・・)

家族で間取りをイメージしたり、家の雰囲気を掴んだりするのにはピッタリです。

まずはここから始めてみると良いかもしれませんね♪

2.「振動実験済み」驚異の耐震性

住友林業の住宅は「振動実験」によって、耐震性の高さを証明しています。

以下は、住友林業の代表的な構法であるビッグフレーム構法の振動実験の結果です。

  • 東日本大震災の震度7の揺れ:2回
  • 阪神・淡路大震災の震度7の揺れ:20回
  • 震度4~6弱クラスの揺れ:224回

合計226回の加振にも耐える、強靭な耐震性を誇ることがわかりました。

しかも、この時実験に使われたのは、2階建てよりも負荷の大きい3階建て住宅です。

2階建てなら、まだまだ余裕があったかもしれませんね。

最近は大きな地震が多いので、この耐震性の高さは嬉しいポイントです!

3.安心の「初期保証30年」

引用:住友林業

住友林業は、高いだけあって、保証も充実しています。

保証内容

  • 初期保証期間30年
  • 25年目まで無料点検が8回
  • 有償点検により60年のロングサポート可能
  • 24時間365日受付のコールセンター有

以上のような内容となっています。

特に注目したいのが、「初期保証30年」という点です。

「構造躯体」と「防水保証」に限られますが、国が定める期間の3倍の長さを確保しています!

通常、雨漏りなどの被害は10年後からガタが来ます。

しかし、一般的なハウスメーカーは、10年で保証が切れているので、保証対象外になりがちなんですよね。

これと比較すると、住友林業の「初期保証30年」は、耐久性に対する自信が伺えますね!

注意ポイント

※ただし、初期保証30年のサービスを受けるには、「「維持保全計画書」に基づくメンテナンス工事を当社で実施」する必要があると注意書きがあります。

このメンテナンスにどれだけの費用がかかるかによってお得感が変わってきますね。

担当者に詳しく話を聞いておきたいところです。

というか、これなら、その他の大手ハウスメーカーとあまり変わらない気もしますね。

 

\その会社、大丈夫?/

※ダメ会社をあぶりだす。

 

住友林業の人気商品&坪単価目安

住友林業の商品と坪単価の目安をご紹介します。

The Forest BF/ザ・フォレストビーエフの特徴と坪単価

引用:住友林業

住友林業のスタンダードな二階建て住宅です。

2007年のニューリリースでは、1坪(3.3㎡)64万円のモデルプランを打ち出していました。

しかし、実際は税金とオプションを追加すると、坪単価70万円台になるようです。

和モダンなデザインが素敵ですね♪

GRAND LIFE/グランドライフの特徴と坪単価

平屋外観デザイン集のイメージ写真

引用:住友林業

住友林業の平屋住宅です。

坪単価は70~80万円程度と言われています。

ビッグフレーム構法を採用しており、最大7.1mの大開口を実現できますよ!

圧迫感のない、のびのびとした大空間の家が実現できそうですね♪

PROUDIO/プラウディオの特徴と坪単価

都市型3階プラン イメージ

引用:住友林業

住友林業の3・4階建て住宅です。

敷地条件の厳しい、都心部での施工を想定した商品です。

坪単価は65~80万円程度と言われています。

PREMIUM TREE/プレミアムツリーの特徴と坪単価

世界の銘木で住宅を彩ることができる商品です。

坪単価は70万円前後と言われています。

銘木の種類

  • ナラの銘木:JAPANESE OAK(ジャパニーズオーク)
  • 黄金の木:MAHOGANY(マホガニー)
  • 森の至宝:WALNUT(ウォルナット)
  • 森の宝石:TEAK(チーク)
  • 華麗なる木:CHERRY(チェリー)
  • 木の真珠:MAPLE(メープル)
  • 森の王:ORK(オーク)

一言に「木」と言っても、色合いや木目、光沢が違いますよね。

木が好きな方は、見比べるだけでも、雰囲気の違いを楽しめて、ワクワクすると思いますよ!

 

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まとめ

住友林業は、坪単価70~80万円の高級木造住宅を扱うハウスメーカーです。

価格はお高めですが、その分高品質な住宅を提供しています。

また、保証内容も業界トップクラスの充実ぶりですよ。

木造住宅を検討中の方は、候補に入れてみてはいかがでしょうか。

対面打合せが無駄でしかないことを知っていますか?

色々なメーカーを調べていくと、どんどん分からなくなってきますよね。

「もう実際に話を聞いてこようか・・・?」

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営業の話を聞いて回るのはハッキリ言って時間の無駄。

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