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三菱地所ホームの特徴と坪単価まとめ|値引き交渉で価格はどうなる?

2018年11月17日

三菱地所 特徴 価格

三菱グループのブランド力をもった「三菱地所ホーム」

住宅の工法にはどのような特徴があるのでしょうか。

  • ランニングコストが抑えられるって本当?
  • 「エアロテック」がすごいって聞いたけど何?

気になりますよね。

そこで今回は、三菱地所ホームの特徴や坪単価の目安をまとめてご紹介します!

 

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三菱地所ホームで建てた時の価格目安

まずは一番気になるお値段から考えていきましょう。

三菱地所ホームの坪単価は70万円~80万円ほどと言われています。

※2019年6月現在。

ただし、これらはあくまで坪単価のみです。

  • 登記など諸費用
  • 地盤調査
  • エアコンやカーテン
  • 外構費用

このような、その他の経費は入っていない計算だということを覚えておいてください。

オプションで床材を変えるとか、壁面にタイルを使うとか、そういう注文を増やしていけば当然、どんどんと値段が上がっていきます。

坪単価+数十万円も普通にあり得ることでしょう。

やはり天下の三菱グループだけあって、高級住宅メーカーですね!

この坪単価だと単純計算でこのようになります。

ポイント

  • 30坪:2100万円~2400万円
  • 40坪:2800万円~3200万円
  • 50坪:3500万円~4000万円

こちらの金額に土地代が別途加算されます。

 

三菱地所ホームの特徴

三菱地所ホームの特徴を大きく3つに分けてご紹介します!

  • 高い耐震性を誇る「2×NEXT構法」
  • 全館空調システム「エアロテック」
  • 安心の「プロダクトマネジメントシステム」

順に説明しましょう。

1.高い耐震性を誇る「2×NEXT構法」

三菱地所ホームは、耐震性の高い「2×4(ツーバイフォー)工法」をさらに進化させた、「2×NEXT(ツーバイネクスト)構法」を採用しています。

  • 従来の耐力壁の強度の50%UPを実現する「ハイプロテクトウォール」
  • 床の強度を高める床根太(ゆかねだ)「I型ジョイスト」

などの技術を総動員することによって、高い耐震性と自由度の高い間取りの両方を実現しています。

また、6面体構造なので、水平・垂直どの方向からの衝撃もバランスよく吸収可能です。

横揺れを意識した構造の住宅は多いですが、縦揺れも考慮されているというのは魅力と言えるでしょう。

 

三菱地所ホームの住宅は、もちろん「耐震等級3に対応」しています。

耐震等級3というのは、消防署など、防災の拠点に求められるような高い耐震性を誇ることを示します。

実際に、阪神淡路大震災後、関西エリアで施工していた住宅の被害状況を調査したところ、三菱地所ホームの住宅の全・半壊はゼロという結果がでました。

そのうち、約65%の住宅では損傷も見られなかったのです。

長く生活の基盤となる場所だからこそ、災害に強い構造は嬉しいですね。

2.全館空調システム「エアロテック」

三菱地所ホーム最大の魅力が、全館空調システム「エアロテック」でしょう。

エアロテックは、24時間の換気と、部屋ごとの温度調整が可能です。

同じ家に住む家族でも、性別や年齢によって快適温度が違いますよね。

部屋ごとに温度を変えて、家族全員が過ごしやすい環境で生活できるのは魅力です。

 

さらに、エアロテックによって

  • 花粉やカビの胞子を97%カット
  • 電気代を40%OFF

できるというメリットもあるんですよ。

 

ちなみに、標準装備の太陽光発電をつかえば、光熱費ゼロも夢じゃありません!

家の消費電力量は「HEMS(ヘムス)」によって、見える化されています。

(私は大和ハウスですが、同じくヘムスをもらいました。最初だけで最近見てないな・・・(笑))

タブレット操作によって、

  • 消費電力の確認
  • 外出先から部屋の温度管理
  • 電気の消し忘れ確認

などができるのも便利ですね。

家の温度を常に快適な状態にコントロールできること、そして、光熱費のランニングコストを最小限に抑えられるのは、嬉しいポイントですね。

 

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3.安心の「プロダクトマネジメントシステム」

三菱地所ホームでは、「施工登録者制度」を採用。

施工技術者に登録と研修を義務づけています。

野放しのハウスメーカーだと、施工技術者のマナーの悪さがのちのち問題になることが多いため、うれしい配慮ですね。

また、施工が完了した後は、プロダクトマネージャーがプロの目で各項目を満たしているかしっかりとチェックしてくれます。

さらに、高品質な住宅において重要な5つのポイント(配筋・基礎・構造・断水・断熱)に関しては、チェックの後にレポートにして報告してもらえるんです。

この「プロダクトマネジメントシステム」によって、確かな品質に納得したうえで引き渡されるので安心ですね。

 

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三菱地所ホームの人気商品&坪単価目安

最後に三菱地所ホームの商品と坪単価の目安をご紹介します。

三菱地所ホームの住宅は、

  • 完全フルオーダーの「ONE ORDER」
  • 企画型設計住宅の「SMART ORDER」
  • 木質系特別注文住宅の「ORDER GRAN」
  • 鉄筋コンクリートにも対応する特別注文住宅「Extra」

という4つの種類に分かれています。

最安値は、企画型設計住宅の「SMART ORDER」です。

2階建て・27.55坪のモデルプランで本体価格1,980万円からとなっています。

 

自由設計がメインなので、それぞれの住宅によって価格は変わりますが・・・

坪単価は約70~80万円と言われています。

値引き交渉はできる?

ちなみに、値引き対応も有名で、5~10%くらいは安くなることが期待できそうです。

中には20%の値引きに成功したという強者の口コミもみられたので、強気で交渉してみましょう。

 

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まとめ

三菱地所ホームの住宅は、全館空調システム「エアロテック」で光熱費を削減できるのが魅力です。

さらに、太陽光発電によって、電気を賄うことで、光熱費ゼロも実現可能なのが嬉しいですね!

初期投資こそお高めですが、ランニングコストを抑えながら、快適な生活ができることを考えるとオススメできます。

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