今回はローコストハウスメーカー「レオハウス」をご紹介します。
クレヨンしんちゃんのCMでおなじみですよね。
注目すべき実績は、価格満足度オリコンランキング３年連続第１位！
知名度は控えめでも、その特徴や評判はいかに！？
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レオハウスで建てた時の価格目安
まずは一番気になるお値段から考えていきましょう。
レオハウスの坪単価は40万円～45万円ほどと言われています。
※2019年6月現在。
ただし、これらはあくまで坪単価のみです。
- 登記など諸費用
- 地盤調査
- エアコンやカーテン
- 外構費用
このような、その他の経費は入っていない計算だということを覚えておいてください。
オプションで床材を変えるとか、壁面にタイルを使うとか、そういう注文を増やしていけば当然、どんどんと値段が上がっていきます。
ともすれば、坪単価+数十万円も普通にあり得ることでしょう。
とはいえ、レオハウスは顧客満足度も高く、お手頃な値段でハウスメーカー注文住宅が建てられることは間違いないでしょう。
この坪単価だと単純計算でこのようになります。
ポイント
- 30坪：1200万円～1350万円
- 40坪：1600万円～1800万円
- 50坪：2000万円～2250万円
こちらの金額に土地代が別途加算されます。
地場の安い工務店で建ててガッカリするよりも、レオハウスで頼んだ方が間違いはないのかもしれません。
レオハウスの特徴まとめ
レオハウスの特徴は以下の3つ。
- ローコストでも高品質
- オリジナル制震システム
- 選べる断熱材
順に見ていきましょう。
1.ローコストでも高品質
レオハウスが安さを武器にできるのは、材料の大量仕入れで単価を抑えているから。
大量仕入れをすれば、品質を保ったまま安く取引できるため、コストが削減できるのです。
その他にも人件費や宣伝費を極力抑え、その分を品質向上に充て低価格を実現しています。
顧客としては、こういった企業努力はとてもありがたいですね！
レオハウスは、東証一部上場の株式会社ナックの１００％子会社です。
ナックは主に「ダスキン」の事業が有名で、工務店向けにコンサルティング事業も行っています。
レオハウスはまだ設立して１０年ちょっとの若い会社ですが、販売累計棟数は20,000を超え、全国各地に支店を展開しています。
短い期間で事業拡大に成功している点も含め、経営基盤については安心できると考えてもよいでしょう。
※問題の多い不動産会社レオパレスとは一切関係ありません。
2.オリジナル制震システム「L-SAV（エルセーブ）」
地震に強い家にするためにレオハウスが独自開発した「L-SAV（エルセーブ）」。
地震の揺れで、建物の変形を軽減する効果があり、万が一の自然災害に備えます。
構造を計算した上で、効果のある場所に設置されます。
ただし、肝心の耐震等級がいくつなのかが明記されていません。
耐震等級は１、２、３とあり、数が大きくなるほど耐震効果に優れていることになります。
他のメーカーは「耐震等級３を標準採用」として公表しているところが多いです。
記載がないということは、おそらく間取りやプランによって変わってくるのかもしれません。
家を建てる時は、自分たちのプランでは耐震等級がいくつになるのかを確認する必要があると思ってください。
3.健康に配慮した選べる断熱材
レオハウスは室内環境にもこだわりを持っています。
採用している断熱材は以下の２種類です。
- グラスウール（標準）
- 吹付け発泡断熱（オプション）
グラスウールはその名の通りガラスを原料としています。
優れた断熱効果に加え、コスト、機能、環境面においても様々なメリットがあり、住宅用の断熱材として全国的に広く採用されています。
これが標準仕様なのはうれしいですね！
一方で、オプションの吹付け発泡断熱は、内側から直接吹き付けるタイプ。
住宅用に使われる断熱材はグラスウールが８割のシェアに対し、吹付け発泡断熱は２割です。
グラスウールよりも、省エネ効果も高く、耐久性もあるため、価格も高くなるのです。
それぞれのメリット・デメリットに加え、予算とも相談しながら、どちらにするかじっくり考える必要がありそうですね。
断熱性能に優れた家は、ぜんそく、のどの痛みやアトピー、手足の冷えなどの改善率が高まります。
快適に暮らせる家とは、健康にも良いのです。
長く住む家ですから、注目したい部分でもありますね。
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レオハウスの商品＆坪単価目安
次にレオハウスの商品と坪単価の目安をご紹介します。
レオハウスは、2つの商品があります。
- ココから始まる COCO：45万円～
- 大人気の家COCO Life：40万円～
詳しく見ていきましょう。
COCO（ココ）の特徴と坪単価
COCO（ココ）は、レオハウスの主力商品です。
自由設計のオーダーメイドのプランです。
自由設計は、自分たちの希望が形になる訳ですから、口コミも満足度が高いものが多いです。
坪単価は約45万円と言われています。
また、子育て、ペットとの生活、趣味、便利や収納といった生活に沿ったテーマ別のセレクトパックも用意されています。
暮らしの中のこだわりも取り入れて、自由に設計していくことが可能です。
大人気の家 COCO Lifeの特徴と坪単価
ベーシックな基本仕様に、いろんなプランを組み合わせて家をデザインできます。
オプションをつけることで、細かいところに高級感もプラスできます。
自由度がない、と思うかもしれませんが選択肢は幅広く、例えば大きさと間取りなら、なんと48種類ものパターンの中から選ぶことができます。
これなら気に入ったものが見つかりそうですね！
坪単価は約41万円と言われています。
どんな家にしたいのか、なかなかすぐにイメージが湧かない人もいるはず。
ある程度最初から仕様が決まっていると助かるという方には、最適なプランと言えるでしょう。
まとめ
ローコストハウスメーカーのレオハウスですが、高い性能や高級感をプラスしたいならオプション選択となり、それなりの資金準備は必要になります。
それでも大手ブランドハウスメーカーよりは価格を抑えて家を建てる事が出来ます。
- こだわりたい部分はどこか？
- お金をかけてもいい部分はどこか？
イメージをしっかり具体化させて、ライフスタイルに合った家づくりを実現させてくださいね！
