ミサワホーム

ミサワホームの特徴とは?坪単価や実際の価格と口コミ評判まとめ|倒産危機ってホント?

ミサワホーム 価格 特徴

『夢のマイホーム』

大きな買い物だけに・・・

どのハウスメーカーのどんな商品を選択するのかはとても重要です。

今回はHMの中でも大手に属する「ミサワホーム」の特徴と、各商品の坪単価や口コミ評判についてまとめてお届けしていきます。

同じミサワホームでも、商品やカスタマイズによって特徴・価格は異なります。

それぞれの特徴を理解したうえで、自分の理想や予算に合った商品を選びましょう。

 

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ミサワホームで建てた時の建物代と坪単価目安

まずは一番気になるお値段から考えていきましょう。

ミサワホームの坪単価は55~85万円ほどと言われています。

※2019年現在。

ただし、これらはあくまで坪単価のみです。

  • 登記など諸費用
  • 地盤調査
  • エアコンやカーテン
  • 外構費用

このような、その他の経費は入っていない計算だということを覚えておいてください。

オプションで床材を変えるとか、壁面にタイルを使うとか、そういう注文を増やしていけば当然、どんどんと値段が上がっていきます。

ともすれば、坪単価+数十万円も普通にあり得ることでしょう。

大手の中では安い商品もありますが、やはり高級住宅の部類に入るでしょう。

  • ガンガン広告費を使っていること
  • 住宅展示場への出店
  • etc

このような「大手ならではの資金繰り」が大いに関係しているでしょうね。

この坪単価だと単純計算でこのようになります。

ポイント

  • 30坪:1650万円~2550万円
  • 40坪:2200万円~3400万円
  • 50坪:2750万円~4250万円

もちろん、こちらの金額に土地代が別途加算されます。

安い商品を選べば手が出ないレベルではないかもしれません。

 

ミサワホームの特徴

  1. 高いデザイン性と技術力
  2. 耐震+制震技術の両立
  3. 木質パネル接着工法

詳しく見ていきましょう。

特徴1.業界トップクラスの高いデザイン性と技術力

引用:ミサワホーム デザインアワード

1991年にグッドデザイン賞を受賞、その後、1996年には住宅として初めて「グッドデザイン賞グランプリ」を受賞。

以来、住宅業界で唯一30年連続グッドデザイン賞を受賞しており、

グランプリを初受賞したのは「GENIUS 蔵のある家」です。

「蔵」をテーマにした大容量収納のある間取りが特徴のミサワホームの代名詞ともいえる商品です。

デザインを重視する方には、うってつけのハウスメーカーですよね。

特徴2.「耐震」+「制震」でくらしに最先端の安心を

制 震[MGEO]- 「倒壊ゼロ」の耐震構造に、制震装置「MGEO」を導入。ミサワホームは内装仕上げ材の「損傷ゼロ」までも目指します。

引用:ミサワホーム SAFETY

ミサワホームの住宅はもともと地震対策に力をいれてきました。

近年では「耐震精度」にくわえ、揺れ自体をおさえる「制震」構造に力をいれています。

13回の巨大地震をはじめ、計39回に及ぶ振動実験を実施した中で、構造体だけでなく室内の被害もほぼみられないという結果を出しています。

最先端の安全性として高い評価を得ています。

 

また、ミサワホームは、その技術力の高さを評価され、1967年に南極大陸の昭和基地の建設を任されました。

今でも昭和基地の90%以上がミサワホームであり、その技術力の高さを物語っています。

特徴3.強度が自慢の「木質パネル接着工法」

9層構造・二重防水工法の外壁

引用:ミサワホーム SAFETY

ミサワホームでは9層構造になっている独自の木質パネル断熱材を使用しています。

注文を受けた住宅ごとに、注文内容に応じた木質パネルを工場で生産。

天候や職人のスキルに左右されることなく、高品質な性能を供給できる仕組みになっています。

また、工場で生産したものを現場で組み合わせるため、工期の短縮にもつながります。

 

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ミサワホーム人気商品&坪単価目安まとめ

  • センチュリー:70万円~80万円
  • スマートスタイル:55万円~65万円
  • ジニアス:65万円~70万円
  • ハイブリッド:70万円~85万円
  • インテグリティ:75万円~
  • エムジェイウッド:60万円~

詳しく見ていきましょう。

CENTURY/センチュリーの特徴と坪単価

CUNTURY

引用:ミサワホーム センチュリー

ミサワホームの中でも上級モデルの商品です。

高級自由設計住宅として売り出されています。

センチュリーの中にも、大人気の「蔵のある家」をはじめとした多数の商品が用意されており、自分の理想に合うものを選んだうえで、自由度を高く設計することができます。

ミサワホームのもつ性能や技術力を惜しみなく取り入れた商品です。

その分、坪単価も高め。

坪単価70~80万円という口コミが多く、予算にゆとりのある方でないとなかなか手が出にくい価格ですね。

SMART STYLE/スマートスタイルの特徴と坪単価

SMART STYLE

引用:ミサワホーム

「SMART &CUSTOMIZE」をコンセプトとし、間仕切りやインテリアを自分好みにカスタマイズできるのが特徴の商品です。

シリーズも豊富で、住む人のライフスタイルに合わせて選択できるラインナップが人気です。

「スマートスタイル」は完全な注文住宅というよりは、決められたデザインから自分好みのものを選んでいくというスタイルの商品です。

そのため、坪単価は比較的安め。

55~65万円という口コミが多くみられますが、どのラインナップを選ぶかで坪単価の変動も大きい商品といえます。

GENIUS/ジニアスの特徴と坪単価

GENIUS

引用:ミサワホーム

木質系のスタンダードな商品といえるのがこのシリーズ。

グッドデザイン賞グランプリを受賞し、ミサワホームの名前が全国に広がったのもこのシリーズの「GENIUS 蔵のある家」です。

2.6mの高天井や、制震装置が標準装備されており、自分のライフスタイルに合わせた商品を選べるのも魅力のひとつです。

坪単価も65~70万円という口コミが多く、ミサワホームでは標準的な価格といえます。

 

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※販売終了? HYBRID/ハイブリットの特徴と坪単価

※公式ページが削除されてしまいました。

木造一本化したのかもしれません。鉄骨で建てたいなら、

あえてミサワホームを選ばなくてもよさそうですしね。

木質系のイメージの強いミサワホームですが、鉄骨住宅として人気なのがこのシリーズです。

外壁に先進の「ニューセラミック」を採用しているのも特徴のひとつです。

鉄骨住宅というだけあり、坪単価も他の商品と比べやや高め。

坪単価70~85万円が目安となっており、上級モデルのセンチュリーシリーズと同様、予算には余裕が必要といえます。

INTEGRITY/インテグリティの特徴と坪単価

INTEGRITY

引用:ミサワホーム

「SQUARE in SQUARE」をコンセプトとした独特の外観が魅力のデザイナーズ住宅です。

このシリーズでもグッドデザイン賞を受賞しており、ミサワホームの高いデザイン性を実現した商品といえます。

坪単価は75万円前後とやや高めですが、デザインを重視した住宅を希望する場合は妥当な価格といえそうです。

MJ Wood/エムジェイウッドの特徴と坪単価

MJ Wood

引用:ミサワホーム

ミサワホームが新たに展開している商品で、木造でありながら鉄骨住宅に劣らない耐震性能と気密性を実現したシリーズです。

外観やコンセプトの異なる様々な商品があり、どれもスタイリッシュで人気の高い商品です。

商品によって坪単価に差がありますが、どれも比較的お手頃で60万円前後が目安といえそうです。

 

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ミサワホームの特徴と価格まとめ

「大手ハウスメーカーは高い!」という印象がありますよね。

でもミサワホームでは、商品によってはリーズナブルなものもあります。

自分の理想に合わせて検討していきましょう。

 

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ミサワホームの評判|倒産危機に直面って本当?!

ミサワホームの評判について調べると、「倒産危機」というワードが出てきます。

大手ハウスメーカーとすると「え??」と目を疑うようなワードですよね。

実はミサワホームは2004年、当時の社長がリゾート地の開発に手をだし、これが見事に大失敗!

倒産の危機に直面したという過去があります。

本業の住宅関連の分野は順調に全国展開しつつあっただけに、当時の社員は誤報と勘違いするほどだったとか。

2006年にトヨタ自動車が支援に名乗りを挙げ、倒産の危機を無事にのりこえました。

 

このような過去に加え、株に関する自己資本比率の低さから、現在でも倒産リスクを心配する声があるというのが現状です。

ミサワホームでは現在、地域単位で省エネや防災に配慮した「スマートシティ」建設や、自社ブランドのマンション分譲に積極的に参入しており、2020年までには戸建て依存の経営からの脱却を図りたいとしています。

つまり、経営をより一層安定させるための長期的なビジョンをかかげており、今すぐ倒産の危機?と過度に心配する必要はなさそうですね。

とはいっても、住宅メーカーとの付き合いは5年や10年の話ではないので、多少の懸念は残るところでしょうか。

住宅メーカーとしての評判

では、実際に家を建てようと考えた際のミサワホームの評判はどうか。

住宅のデザインや間取りといった具体的な分野に関しては、大手だけあってかなり高い評価を受けており、満足度も高いといえそうです。

ただし、営業力に関しては厳しい意見が多くみられました。

  • 「営業マンの知識が乏しすぎる」
  • 「具体的な質問に対して明確な回答がもらえない」

といった口コミも・・・。

なぜこういった口コミが出てしまうかと言えば・・・

ミサワホームは自動車業界と同じ「ディーラー性」の販売形式をとっているから。

つまり、各代理店がミサワホームの直轄ではなく独立しているため、経営方針や営業スキルに差が出やすいといえます。

 

営業マンは販売だけを任され、設計などの細かい分野は担当外なため、営業時点では細かい部分までの明確な回答が得られにくいのが現状です。

話が進んでいくうちに、各専門家がしっかりとサポートしてくれますが、最初は不安を感じてしまう人も多そうですね・・・。

また、代理店によって『同じ商品なのに価格に差が出ることもある』という口コミもあります。

金額の大きな買い物になるため、提示された見積もりに関して少しでも疑問があれば、納得いくまで話し合うようにしましょう。

 

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ミサワホームの口コミ

ここからは実際の口コミをまとめていきます。

当然ながら良い方も悪い方もありますので、順番に見ていきましょう。

好意的な口コミ

まずは「ミサワホームを利用してよかった!」という口コミです。

ミサワの建築しました。感想ですが、ミサワを決めた理由は、蔵、外壁(タイル)、デザイナーのデザイン、営業マン、グレード(G1)、耐震ですかね。高かったけれど良い物が出来ました。多分、ローコストハウスを建てていたら後悔しました。やっぱり出来が違います。

ミサワを高いとか、ダメだと批判する方もいるのが事実です。しかし、阪神淡路大震災で1棟も全壊しなかったというのは事実。パネルの製造工程は、しっかりしてます。

引用:yahoo知恵袋

ミサワホームで実際にマイホームを建てた方の口コミは、満足度の高いものが目立ちました。

大きな震災での耐震実績があるのは信用できるポイントといえますね♪

 

\その会社、大丈夫?/

※ダメ会社をあぶりだす。

 

否定的な口コミ

評価の低い口コミも見ていきましょう。

我が家は蔵が必須だったので、ミサワで決めましたが、正直、高いと思います。
坪単価の割には標準装備がショボく、キッチン、バス、外壁などグレードアップすると、
あっという間に坪100万円は超えてしまいますね。

引用:e戸建て

ミサワの蔵なんですが、私はあんまりいいとは思いません。細かいパーツのジョイントや矢切は、「腕」に左右される部分なので、機械任せにできない分、品質に差がでると思います。

引用:yahoo知恵袋

担当者の方の知識量や営業力といったスキルに加え「信頼できる人か?親身になって相談にのってくれるか?」という人間性の部分で評価や口コミに差が出やすいようです。

その面では、ディーラー性をとっているミサワホームは教育体制に若干の不安があるような?

担当者によって当たりハズレが大きいといえそうです。

ミサワホームの住宅自体に魅力を感じた場合は、いくつかの展示場をまわり、相性のいい担当者を探すのも有効な手段といえますね♪

 

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まとめ

優れたデザイン性や、「蔵」を特徴とする収納力の大きい間取りなど、魅力的な商品をそろえるミサワホーム。

信頼できる担当者の方とめぐり合うことが、夢のマイホームを実現するカギといえそうです。

対面打合せが無駄でしかないことを知っていますか?

色々なメーカーを調べていくと、どんどん分からなくなってきますよね。

「もう実際に話を聞いてこようか・・・?」

そう思っているなら赤信号です。

営業の話を聞いて回るのはハッキリ言って時間の無駄。

複数社からの一括請求が一番です。

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無料で、信頼できるHM/工務店各社がなんでもやってくれます。

  • 土地探し
  • 資金計画書の作成
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わざわざ住宅展示場や営業所まで赴いたり、営業を家に呼んだり。

不要不急の外出や接触を控えるべき今は特にそう言えるでしょう。

最初のプランや見積もりを何時間もかけて作るなんて時代錯誤です。

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