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ハウスメーカーまとめ

ハウスメーカーのメリット・デメリットまとめ|注目すべきポイントとは

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ハウスメーカー メリット デメリット

 

家づくりの決め手となるのは、なんといっても会社選び。

ハウスメーカー・工務店・設計事務所、数ある選択肢の中から「憧れのマイホーム」に近いところを選ぶわけです。

  • 「高いよりは安い方がいいけれど・・・」
  • 「やっぱりデザイン重視」
  • 「家族が団らんできる広々とした空間がいい」

あなたがこだわりたいポイントはどこですか?

 

今回は数ある建築形態の中から・・・

『ハウスメーカーの特徴について』まとめてみました。

ここでぜひ、チェックポイントを確認してくださいね!

 

ということで、
ハウスメーカーのメリット・デメリットまとめ|注目すべきポイントとは
をお送りします。

>>>ハウスメーカーVS工務店『価格以外の違い』|メリット&デメリット比較まとめ

 

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ハウスメーカーとは|大手八社一覧まとめ

全国展開(もしくは国内の広範囲)で展開されている住宅建築会社には、代表的な『大手八社』と呼ばれるものがあります。

※クリックで各社詳細ページへ飛びます。

 

一条工務店やタマホームは新興メーカーと呼ばれますし、もう少し小規模で展開されているハウスビルダーも含めると選択肢はさらに増えます。

>>>一条工務店の特徴と坪単価まとめ|コスパ抜群の人気シリーズの価格とは

 

ハウスメーカーは住宅新築ばかりでなく、リノベーションや賃貸など、住宅に関わる様々な業務を行っている企業になります。

 

注目したい3つのメリット

ハウスメーカーを選んだ際に得られるメリットは以下の3つ。

  1. ネームバリュー
  2. プランの充実
  3. 保証・アフターサービス

それぞれ見ていきましょう。

 

1.ネームバリュー

一番にあげられるものは、ネームバリューではないでしょうか。

まったく無名の企業よりも、「聞いてわかる」「誰もが知っている」という企業の方が安心できるもの。

大手八社の会社名を聞くと、CMに起用されているタレントさんや、音楽まで頭に浮かんできます。

これが、メディアを使っての宣伝効果です。

 

それだけ世間に認知された企業ですから、社会的な信用を失ってしまうようなミスなどもってのほか。

欠陥住宅や違法建築などは絶対に建てられません。

 

またHMでは現場見学会やモデルハウスにも力を入れていますよね。

全国に会場が設置されていますので、気軽に実際の住宅に入ってみることが出来るのは嬉しいですよね。

 

上記した大手八社以外のハウスメーカーでも、その事業規模は工務店と比較にならないくらい大きい企業ばかりです。

経営が安定していることは、顧客側からすると何よりの安心材料になります。

建築中の倒産や経営不振はトラブルの元にもなりかねませんからね。

 

とはいえ過去に倒産危機に陥ったことがあるハウスメーカーも・・・

>>>ミサワホームの口コミ・評判を徹底調査|倒産危機に直面って本当?!

 

2.プランの充実

  • 木造軸組構法
  • 2×4構法
  • プレハブ構法
  • 独自の革新技術
  • etc

「住宅の建て方」にこだわりたい方は、間違いなく工務店よりハウスメーカーとなります。

 

工期を短縮したい、一定水準以上の家を建てたい

特にユニット構法(プレハブ構法の1つ)は、工場での大量生産によって大きなメリットを得られます。

  • 工期の短縮
  • クオリティの一貫性

工場である程度作ってから現場で組み立てるので、工期が短縮でき、一定水準以上のクオリティが担保されています。

昔ながらの工法では現場入れして、あとは「大工さんの腕任せ」な部分もありますから、その出来上がりにはばらつきがあるんですよね。

大量生産はそれを防ぎ、かつ工期を短縮することにもつながるのです。

 

新築の場合は関係ありませんが、建て直しやリフォームの場合には工期が短ければ、仮住まい費用を抑えることが出来ますよね。

なにより早く新しい家に住みたいですしね!

 

外観重視の方は

外観を重視したい方は屋根の形にもこだりたいですよね。

切妻・片流れ・陸(フラット)屋根・雪国ならば無落雪など、選択肢が多いです。

 

他にも・・・

例えば太陽光発電を設置するとして「発電効率のいい形状はどんなもの?」

例えば外壁面の素材はサイディング?グレードを上げて塗り壁?

そういったことも、数ある選択肢の中から選んでいけます。

 

ライフプランの多様性

夫婦世帯・子育て世代・2世帯など現代では多様な家族構成が考えられますよね。

それぞれのニーズ、それぞれのライフプランに合わせた間取りプランが用意されていたり、適した間取り提案を受けることが出来ます。

 

上記のような多種多様なニーズに合わせたプランが、各社それぞれに用意されています。

工務店とは比較するまでもなく、圧倒的に選択肢が多いです。

専門知識などなくても、営業マンから希望に沿った提案をしてもらえますよ。

 

3.保証・アフターサービス

家は建ててからのメンテナンスがとても大切になります。

「まだ新しいから大丈夫」と定期点検や細部の修繕を怠ると、何かあった時には一気に劣化してしまうものです。

 

ハウスメーカーは、独自の保証・アフターサービスで長期的なサポートを提示しています。

無償で受けられる内容や対応期間はそれぞれなので確認が必要ですが、50年から60年くらいの会社が多いですね。

大手八社のミサワホームのホームページでは、有償ですがなんと「200年」の表記がありました。

『快適に長持ちさせる』ために必要なことですね。

 

比較的小規模な企業では、建てっぱなしで音信不通・・・などという話も。

建築会社が廃業・倒産してしまっては保証もくそもありません。

 

たとえ有償だとしても、修繕よりはメンテナンス費用の方が安くすむことが多いです。

もちろん、激安な外部のメンテナンスサービスもあるでしょうけれど、建てた会社の方が住宅のことを深く理解しておりますし、最初から保証をつけておいた方が安心であることは間違いないですね。

プロの目でしっかりと見てもらい、必要な点検やアドバイスを受けられるのは大きなメリットです。

 

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注意しておきたい3つのデメリット

ハウスメーカーのデメリットは以下の3つになります。

  • 価格の高さ
  • 設計の自由度の低さ
  • 施工品質

それぞれ見ていきましょう。

 

1.価格の高さ

ハウスメーカーで家を建てる場合、ネックになるのは何より「お値段」ではないでしょうか。

一般的には、主に以下のものが価格に上乗せされています。

  • 広告宣伝費
  • 人件費
  • 無料配布される景品・粗品
  • 中間マージン

メリットであげたネームバリュー。

この広告宣伝のために投じられた巨額の費用や人件費は、住宅の価格に上乗せする形で回収されます。

住宅展示場で定期的に行われるイベントでも、無料で配布されている景品の費用はすべてここに含まれてくるんです。

 

施工の面でも、実際に工事をするのは下請け・孫請けです。

ハウスメーカーとの間に発生するマージン(利益)は、もちろん価格に上乗せされるわけです。

それらを考えても、工務店で建てるより圧倒的に高くなる傾向です。

※高級な工務店さんも存在します。

 

次の「設計の自由度の低さ」でも述べますが、ハウスメーカーの価格の高さは他にも理由があります。

性能や美しさにかまけて、予算以上のローンを組んでしまうと非常に大変ですよ。

 

2.設計の自由度の低さ

メリットで述べたように、ハウスメーカーのプランは非常に充実しています。

提案数は圧倒的に多いと言えますが1つ注意が必要です。

それは最初の見積りが「標準仕様の価格」ということです。

つまり「雛形どおり」の家とも言えるでしょうか。

 

住宅設備の細かい部分や壁紙など、もちろん自由の範囲はあります。

ですがその範囲を超えた部分、仕様ではないものへ変更すると「オプション」という形で追加料金となっていくんですね。

 

ちなみに設計事務所は、設計料がかかるので高いイメージがあります。

ですが、実際のところ一般的なイメージよりは安いようです。

仮に同じ金額を払うとして設計の自由度を優先するのであれば・・・

設計事務所に軍配があがるでしょう。

 

3.施工品質

先にも述べましたが、ハウスメーカーは「住宅を建てる」というより、住宅に関わる様々な業務を行う会社です。

実際に施工するのは、下請け・孫請けの工務店になることもお伝えした通りです。

 

施工マニュアルはあります。

委託される工務店はある一定の水準を満たしていますが、技術力に差があることは間違いありません。

特に「地域の施工会社に委託している」場合だと、品質が大きく変わる可能性も考えられますね。

 

せっかく高いお金を支払っているのに、仕上がりにケチがつくのは残念!

とはいえ、大手企業ですから大失敗はないと思いたいところです。

社会的信用にも大きく関わる部分ですしね。

 

訴訟問題も・・・

>>>積水ハウス口コミ評判まとめ【訴訟や裁判はHMにはつきもの?】

 

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まとめ

ハウスメーカー選びのチェックポイントとして、メリット・デメリットをあげてみました。

「憧れのマイホーム」の決め手、見つかりそうですか?

 

家は人生をかけた買い物です。

予算に限りがあれば妥協点も必要ですが、後悔だけはしないようにじっくりと比較検討してくださいね!

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